Valparaíso no es sólo una ciudad puerto o sólo una ciudad patrimonial, es también por sus características, una ciudad universitaria. Y eso se nota sobre todo cuando desde ese sector surgen ideas novedosas con miras a beneficiar a la misma comunidad porteña. Así quedó demostrado con el proyecto “Casa Fénix”, prototipo de vivienda modular para catástrofes diseñado por alumnos de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Federico Santa María y financiado por el Minvu a través del Plan de Reconstrucción de Valparaíso, que benefició a una familia damnificada por el incendio de abril del 2014.

Sergio Huerta y Ximena Carvajal, del Cerro Las Cañas, recibieron las llaves de su nueva casa – la que se construyó en su propio terreno-, felices por la calidad constructiva, por la velocidad con la que operó el proyecto y porque incluso pudieron ser partícipes de su diseño, ya que éste se generó en un taller organizado por la universidad, junto a la misma familia. “Estamos felices todos, agradecidos porque mucha gente nos ayudó. Nunca íbamos a tener una casa como ésta, teníamos una casa bonita antes del incendio, pero nunca pensamos tener una casa así, es muy bonita”, señaló la mujer.

Según Nina Hormazábal, Directora Alterna del proyecto Fondef “Casa Fénix” de la UTFSM, dentro de las particularidades que tiene esta vivienda diseñada para enfrentar catástrofes es que “es una casa no autosustentable 100%, pero que produce la energía que va a consumir la familia. Tiene un set fotovoltaico que convierten la energía solar en electricidad; tiene además, un sistema de agua caliente sanitaria, que mientras haya sol el agua caliente saldrá a través de este sistema; la casa está extremadamente bien aislada para esta zona, con categoría A en la certificación térmica nacional; orientada y diseñada para esta latitud, por lo tanto toda la envolvente está calculada para que la gente tenga la mejor habitabilidad al interior de la casa; y tiene una aislación térmica que está hecha de lana mineral, que es uno de los retardantes más importantes en los incendios”. La vivienda además, tiene la particularidad que es de fácil armado, por lo que se puede instalar rápidamente tras una tragedia y desmontar para trasladarla a distintos sectores.

Al respecto, el Director Regional de Serviu, Nelson Basaes, aplaudió la iniciativa y el trabajo mancomunado entre las partes, señalando que “acá se produce un círculo muy virtuoso, entre el mundo universitario que a partir de esta investigación lograron este tremendo proyecto, la empresa privada con sus aportes y donaciones, y con el Gobierno que dispuso subsidios bastantes robustos para el Plan de Reconstrucción de Valparaíso comparado a los subsidios anteriores, que no solamente incorpora elementos relacionados a la vivienda, sino que también para mejorar la condición del suelo”.

“Esperamos que otras familias se interesen por este tipo de soluciones – agregó Basaes -, que incorporen elementos de eficiencia energética, lo que como Serviu ya hemos estado incorporando en los distintos programas habitacionales que estamos desarrollando. Ejemplos como éste nos permite ir proyectando de mejor manera las soluciones sociales que a futuro vamos a entregar”.

En total, el Minvu aportó con un subsidio de 980 UF, es decir, cerca de $25 millones de pesos, a lo que se agregó material de construcción que fue aportado a la universidad por parte de diversas empresas relacionadas al rubro de la construcción. La vivienda tiene una superficie de 92 m2, distribuidos en dos pisos, con tres dormitorios, cocina americana, sala estar, baño y balcón.

Corría el 2010 y 50 familias del comité Los Olivos de Villa Alemana se esperanzaban con el comienzo de obras de lo que sería su nuevo conjunto habitacional. Pero dos años después, la alegría se frenaba rotundamente, debido a que la empresa que había firmado contrato con el comité, Coninco Ltda., paralizaba sus faenas por insolvencia económica, dejando en evidencia graves falencias constructivas que obligaron a demoler el proyecto, que a esa altura llevaba más de un 50% de avance.

De inmediato, las familias resciliaron el contrato y firmaron con una nueva empresa, Vicybar Ltda, mientras que Serviu levantó un sumario interno que finalmente sancionó la destitución de dos funcionarios y la suspensión de un tercero por “falta de supervisión”.

Tras el cambio de Gobierno y al asumir la nueva administración de Serviu, se tomó un compromiso con las familias para terminar la ejecución del proyecto, promesa que fue cumplida, ya que la obra está actualmente terminada y en pleno proceso de recepción de la Dirección de Obras Municipales.

El proyecto fue fiscalizado por el Director Regional de SERVIU, Nelson Basaes, junto a las familias del comité, el Gobernador de la Provincia de Marga Marga, Gianni Rivera, y el Alcalde de la comuna, José Sabat, quienes constataron en terreno la correcta ejecución de las obras, lo que permite su pronta inauguración.

Viviana Guzmán, presidenta del comité Los Olivos, agradeció el trabajo oportuno del Serviu con miras a subsanar la iniciativa y señaló que “estoy muy contenta de poder ver que esto ya está todo listo, porque hemos luchado mucho con todas las familias por tener nuestro hogar. La diferencia es mucho a como estaba hace un par de años, pensamos que se iba a demorar más, sobre todo después de que se tuvo que demoler un edificio completo, entonces no sabíamos qué iba a pasar y cuánto se iba a demorar, pero hasta aquí ha estado todo bien”.

Misma satisfacción mostrada por el Director Regional de Serviu, Nelson Basaes, quien señaló que “estoy muy contento porque estas familias en las próximas semanas van a cerrar este proceso con la entrega definitiva de las viviendas. Este es un proceso que ha sido bastante largo, que se inició el 2010, posteriormente tuvo reparos importantes del punto de vista constructivo, lo que motivó la demolición de uno de los blocks y posterior reconstrucción, con las acciones correspondientes de sanción a la empresa original del proyecto y un sumario administrativo. Pero hoy estamos entregando viviendas de gran calidad, que nos aseguran una sana y segura habitabilidad”.

El conjunto cuenta con edificios de albañilería mixta, con departamentos de 57 m2, con tres dormitorios, cocina, estar-comedor, logia, baño y balcón. El proyecto además, incluye una sede social de 70 m2, para que sea utilizada por los vecinos para desarrollar sus actividades comunitarias. En total, la inversión del Minvu para este proyecto fue de más de $1.870 millones de pesos.

Al respecto, el Gobernador de la Provincia de Marga Marga, Gianni Rivera, señaló que “esta es una obra que ha costado bastante, pero que por fin la estamos entregando. Los vecinos la han pasado mal, han esperado bastante tiempo y vieron demoler un edificio completo producto de la mala construcción, pero pudimos enmendar esos errores, se cambió a la empresa y se reconstruyó el edificio, con el objetivo de darle la garantía a los vecinos y vecinas que van a tener una vivienda de calidad”.

En tanto, el Alcalde (s) de Villa Alemana, Jorge Jorquera, señaló que “la Dirección de Obras Municipales ha comprometido un equipo completo de profesionales porque queremos garantizar a las familias que han sufrido tanto, que la obra que van a recibir cumpla con todos los requisitos técnicos. Lo que se está entregando en este minuto es un producto de bastante buena calidad y ya están absolutamente terminados”.

Con la asistencia y participación de 22 municipios de la región, se realizó el encuentro regional del programa Pavimentos Participativos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el cual tuvo como resultado transmitir los conocimientos necesarios a los municipios con el fin de que estos los traspasen a las comunidades de cada sector, generando los vínculos para continuar en esta tarea de colaboración entre las Municipalidades y el MINVU.

Al respecto Mauricio Candia, Seremi MINVU Valparaíso, destacó que, “el programa se ha ido mejorando con el tiempo, entregando nuevos y mejores beneficios a la comunidad, porque creemos que mejorando los espacios públicos se mejora también la calidad de vida de las personas. De esta forma, se hace necesario que los municipios estén capacitados para seguir contando con su apoyo y con la participación de las familias, ya esta es la única manera de sacar adelante cualquier proyecto técnicamente validado y financiable, que permitan desarrollar obras de calidad y que permanezcan en el tiempo”.

Así mismo manifestó que “entendemos que la calle es el espacio de interacción más relevante para la comunidad actual. Si bien estamos buscando generar espacios públicos y revitalizar plazas para la participación social, sin duda, es la calle el lugar de comunicación en nuestras vidas. Pavimentar una calle permite mejorar el barrio, entregándole seguridad y desarrollo a sus habitantes”.

Programa Pavimentos Participativos

El Programa de Pavimentación Participativa, es un Programa sectorial concursable, que tiene como principal objetivo reducir el déficit de pavimentación en las calles, pasajes y aceras en sectores preferentemente habitacionales, mejorando de esta manera la calidad de vida de los ciudadanos.

Desde el 1°al 24° Llamado del Programa se han seleccionado y ejecutado proyectos en la región de Valparaíso por una longitud de 893 Kilómetros, con una inversión que supera los 158.984 millones de pesos, de los cuales el MINVU ha financiado un 85%, mientras el resto de los dineros son aportes de los municipios y las propias familias beneficiarias del programa.

En el Llamado 24, en la Región de Valparaíso, se seleccionaron 75 proyectos de 121 proyectos postulados, por una longitud de 15 kilómetros y un costo total de más de 5.236 millones de pesos.

Un total de 256 familias de Miraflores alto en Viña del Mar, fueron beneficiadas para mejorar sus viviendas. Se trata del condominio social La Concepción, el cual no ha recibido ningún tipo de intervención desde que se construyó hace más de 30 años, presentando un alto índice de deterioro físico.

De esta forma, el MINVU a través de su programa de Mejoramiento de Condominios Sociales realizará una inversión de 860 millones de pesos para el mejoramiento de los bienes comunes de los departamentos.

El anuncio fue entregado hoy a vecinos y vecinas del Conjunto Habitacional, en un recorrido donde las autoridades, junto a las familias beneficiadas, conocieron las remodelaciones que se llevarán a cabo a partir de este año en el lugar.

“Hemos sido favorecidos con un programa que hará una gran inversión. Este beneficio nos permitirá cambiar la imagen del lugar donde vivimos, mejorando la calidad de vida de las viviendas, será un gran beneficio para nosotros. Nosotros como directiva optamos por un beneficio, se nos presentó esta oportunidad, y decimos postular para mejorar la copropiedad y nuestra calidad de vida”, manifestó, Ivan Vergara, Presidente Comité Miraflores.

Al respecto Mauricio Candia, Seremi MINVU Valparaíso, destacó que “este es un conjunto habitacional emblemático. Estamos hablando de las Viviendas KPD que desde la década del 70 estuvieron presentes en las ciudades de Viña del Mar y Quilpué. Son viviendas que en la actualidad no se construyen, viviendas sociales sobre lis 60 metros cuadrados, las cuales hoy estamos mejorando con una inversión de 860 millones de pesos. Esta es una inversión emblemática, que busca mejorar la calidad de vida de las personas en conjunto con los barrios”.

Por su parte Nelson Basaes, Director regional de Serviu, detalló “vamos a poner en condiciones óptimas estas viviendas, son 256 departamentos que serán intervenidas en el periodo de un año. Vamos a partir en el mes de septiembre, lo que va a significar un recambio de la cubierta de la techumbre, lo cual será un aporte importante al medio ambiente ya que estas son techumbres de asbesto cemento, que ya no se utilizan porque está prohibida su instalación, por tanto haremos un cambio de todas las techumbres, fachas, pintura externa, y ganaremos en seguridad, ya que mejoraremos los balcones que están en riesgo de colapso”.

“Los departamentos sufren daños y necesitan ser recuperados. Hoy tendrán reparados todos sus departamentos, será una realidad, y este volverá a ser un sector importante y bonito. Cuando los resultados son en equipo siempre son los mejores, es por eso que es muy importante trabajar con el MINVU Y SERVIU, porque se ha hecho un equipo para darle el bienestar a muchas personas que viven en Viña del Mar”, manifestó la Alcaldesa de Viña del Mar, Virginia Reginato.

Remodelaciones

En total son 12 bloques de 4 pisos los que serán intervenidos considerando el mejoramiento de las fachadas, llevándose a cabo un hidrolavado, la impermeabilización y nueva pintura para las fachadas.

Así mismo se hará un retiro del asbesto cemento y un cambio de cubierta, el cual considera la reposición de costaneras, aislación en los entretechos, tapacan, bajo alero, canales y bajadas de aguas lluvias.

Y finalmente se realizará la reparación de la estructura de los balcones de los departamentos.

Todas las remodelaciones que se ejecutarán fueron observadas en terreno por los equipos del MINVU en conjunto con los vecinos y vecinas quienes identificaron la mayoría de las falencias y necesidades que presenta la copropiedad.

Sus diplomas en mano confirman que el sueño de la casa propia por fin está cada vez más cerca de hacerse realidad. Esto, luego que las autoridades entregaran 318 subsidios para Sectores Medios de las comunas de Casablanca y Valparaíso, cuyo beneficio les permitirá adquirir viviendas nuevas o usadas, como construir en un sitio propio o familiar.

María Lorena Guajardo fue una de las personas que recibió uno de estos subsidios. Junto a su familia vive en el Cerro Barón, arrendando una vivienda. “Estamos contentos, es un alivio, estuvimos varios años esperando esto, así que ahora estamos feliz. Es un ahorro de dinero, ya que antes arrendaba, y es una tranquilidad para mis hijos y para mí, en el sentido de que nadie me puede echar, ya que es mi casa y puedo hacer lo que quiero en ella”, señaló feliz tras recibir el beneficio.

Misma alegría de Mercedes López, también del Cerro Barón, quien con el subsidio en mano señaló que “imagínese la felicidad. Esperamos tanto para obtener esto y ahora gracias a Dios me salió”.

En la ciudad puerto se otorgaron 265 subsidios, mientras que en Casablanca 53 fueron los seleccionados. En total, sólo para la región de Valparaíso el MINVU destinó más de $13.300 millones que serán distribuidos para las 1.864 familias que recibirán este beneficio.

Tras la ceremonia, el Director Regional de SERVIU, Nelson Basaes, destacó el hecho de que tras las modificaciones a este programa realizadas por el MINVU a comienzos de este año, más familias han podido acceder a este beneficio, ya que según señaló “se mejoró el acceso y se aumentó los montos del subsidio para que estos respondan a las condiciones actuales que el mercado inmobiliario ha ido presentando a las familias que buscan una vivienda definitiva”.

Además, la autoridad de SERVIU agregó que “hoy tenemos una oferta real de más de 6 mil soluciones habitacionales en el marco del Programa de Reactivación Económica e Integración Social que el MINVU ha impulsado desde comienzos del 2015 y que permite que en la región hoy tengamos 41 proyectos nuevos de viviendas que van a responder a esta demanda que hoy se genera con estos 318 nuevos subsidios”.

Dentro las características que tiene este programa, se desprende un aumento en el financiamiento base para las personas extranjeras, además de incrementar beneficios para quienes sean bomberos. Esto, sumado a la incorporación de una subvención al pago oportuno del dividendo.

En esta línea, quienes usarán su solución habitacional para adquirir una vivienda ya construida tanto como nueva o usada, debe tener un precio que no supere las 2 mil Unidades de Fomento (UF) y que esté en el mercado inmobiliario. En tanto, para quienes optarán por construir en un sitio propio, el costo tampoco debe pasar las 2 mil UF.

Se trata de la mayor inversión que actualmente ejecuta el Minvu en la Región de Valparaíso bajo el Programa de Protección al Patrimonio Familiar, que permite mejorar notablemente accesos y equipamientos que componen el condominio. El Conjunto Habitacional Lomas de Rodelillo está compuesto por 304 copropiedades, en que todas son parte de este programa de mejoramiento y conservación.

“Estamos muy felices con nuestros vecinos, porque si no hubiésemos ganado este proyecto no habríamos tenido nada. Gracias a la Egis Ruka Pewma, que nos asesora y nos hace todo para ir al Serviu, y a la cooperación de todos los vecinos, ya que fuimos ordenados y pudimos lograr esto”, dijo la Presidenta de la Junta de Vecinos, Nancy Jeldes.

Por su parte el Director Regional de Serviu, Nelson Basaes, destacó que “son casi $1.200 millones invertidos en este proyecto”, agregando que “hemos hecho un cambio a las cubiertas de las techumbres, también instalamos bajada de aguas lluvias y canalización. Esto, sumado a una reposición de los pisos de todos los pasillos junto con agregar iluminación en las cajas escala. Este programa busca actualizar las condiciones de la vivienda, pero por sobre todo es una respuesta a un trabajo comunitario”.

Al respecto, el seremi Minvu, Mauricio Candia, expresó que “para este Gobierno es fundamental que los chilenos vivan no solo en forma digna sino también tengan disponibilidad a mejorar sus condiciones de habitabilidad y sus espacios públicos. En este último tiempo nuestro Ministerio ha puesto su énfasis en los subsidios de mejoramiento de viviendas. Este es un ejemplo. Tenemos otros, como el Programa de Mejoramiento de Condominios Sociales, a través el cual más de 700 familias se verán beneficiadas en la Región”.

El alcalde de Valparaíso, Jorge Castro, señaló que “en Las Lomas de Rodelillo estamos frente a una buena organización vecinal que trabaja de manera coordinada con los servicios en este caso Serviu y nosotros como Municipio. Y eso queda en manifiesto con la ejecución y avance de estas obras de mejoramiento que eran muy requeridas por los vecinos, desde la canalización de aguas lluvias hasta la reparación de espacios comunes y de recreación”.

A las obras descritas, que comenzaron en diciembre del 2014 y con fecha de término para noviembre de este año, también se suma la instalación de paneles solares que suministrarán energía a los focos que ayudarán a iluminar espacios del condominio, además de generar un ahorro. En total, el proyecto presenta un estado de avance de un 70% a cargo de la constructora MBS Construcciones.

La Ministra de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Paulina Saball; el Intendente Regional Valparaíso, Gabriel Aldoney; el Alcalde de Valparaíso, Jorge Castro; y otras autoridades regionales y comunales, pusieron la primera piedra de nuevos conjuntos habitacionales (San Benito, Santa Ana y Condominio Placilla), que darán solución a 455 familias damnificadas por el incendio que vivían como allegadas o arrendatarias y que aún con subsidio en mano no podían aplicarlo por falta de oferta habitacional en la comuna.

Para la secretaria de Estado, la construcción de estas viviendas “marca un día muy importante, porque estamos cumpliendo la palabra empeñada y haciendo realidad la esperanza de cientos de familias”.

La Ministra Saball agregó que “estamos concretando la promesa que hicimos de que nadie iba a quedar fuera del proceso de reconstrucción, haciéndonos cargo de generar oportunidades para todas las familias, sean propietarias, arrendatarias, allegadas o que vivían en zonas inseguras”.

El Intendente Regional de Valparaíso, Gabriel Aldoney, sostuvo que detrás de toda catástrofe “hay personas y familias que creen en nosotros y que esperan que las autoridades resuelvan sus problemas”.

El Jefe Regional agregó que “atender las tragedias no es tarea fácil. Tenemos dificultades administrativas y otras de diversa índole, sin embargo, tenemos una tarea por delante: hacer que otras familias tengan una alegría tan grande como la que están teniendo ustedes hoy. Me comprometo a hacer el esfuerzo porque los tiempos de espera sean lo más cortos posible”.

Características de los conjuntos

 Para los proyectos Santa Ana y San Benito se construirán 10 edificios de 4 y 5 pisos de hormigón y albañilería armada y contarán con 56 m2, tres dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y logia.

Para el Condominio Social Placilla, se construirán 14 edificios de 5 pisos cada uno, cuya estructura será de hormigón armado y albañilería. Tendrán tres tipologías, cada uno de 57 m2, con tres dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y logia.

“Queremos invitar a las familias que hoy tienen un subsidio habitacional en su mano a que se sumen a estos nuevos proyectos y quiero también agradecer a las autoridades regionales y comunales, pensando siempre en que nuestro norte es la solución de las familias”, sostuvo la primera autoridad del Minvu.

La secretaria de Estado agradeció también el aporte de los parlamentarios y autoridades regionales y comunales que se han hecho parte del proceso de reconstrucción de Valparaíso. “Agradezco muy especialmente a los senadores Lagos y Chahuán que han estado desde el inicio del catastro, y en todas las actividades del proceso de reconstrucción, para aprobarnos el presupuesto para que ejecutemos obras y han estado acompañando a las familias en todo momento. Esto ha sido un ejemplo de cohesión y de unión en un proyecto común, donde además de ellos han participado activamente el Gobierno Regional, la municipalidad y la sociedad civil”, dijo.

Avances en Vivienda 

De las 3.110 familias damnificadas por el incendio de abril pasado, un 81% tiene una opción tomada, un proyecto aprobado y un subsidio asignado; 24 optaron por reparar su vivienda (proyectos que ya concluyeron); 1.710 optaron por adquirir una vivienda construida (de las cuales casi la mitad ya ha comprado) y 788 optaron por reconstruir en su propio terreno (20% ya tiene su solución terminada).

“No existían tantas viviendas disponibles en Valparaíso como para satisfacer la necesidad de las familias que buscaban dónde vivir, por lo tanto hemos trabajado arduamente para generar una oferta de nuevas viviendas para albergar a las familias que aún no tienen una solución y que tienen su subsidio en la mano”, explicó la secretaria de Estado.

Avances en Barrios 

El 100% de las obras de confianza están contratadas, estas son: mejoramiento del alumbrado en cerro La Cruz; mejoramiento multicancha La Loma, espacios públicos menores en cerro El litre, Las Cañas y Cerro Merced. En los 4 Barrios (El Litre; Las Cañas; Merced y La Cruz) se instaló el programa de Recuperación de Barrios (PQMB); los vecinos ya están organizados en el Comité Vecinal de Desarrollo y construyeron su Plan de Gestión de Obras; firmaron los Contratos de Barrios y definieron las Obras de Confianza.

Las familias están comprometidas con mejorar el espacio público que las rodea, organizándose y siendo partícipes de la gestión de las obras en él.

Avances en Ciudad

La Ministra Saball explicó que para para resolver el problema de las familias que van a permanecer en los cerros “hemos tenido que generar condiciones de infraestructura para asegurar que esas viviendas no vuelvan a incendiarse, y eso ha significado hacer obras que no se ven, pero que son trascendentales, como los colectores secundarios de aguas lluvia y la reposición de las viviendas”.

Estas iniciativas contemplan inversiones para el mejoramiento de la conectividad a través de la intervención de la red vial para el sector alto de Valparaíso; el fortalecimiento de las condiciones ambientales y de seguridad con estudios y proyectos para mitigar riesgos, prevenir emergencias e incorporar espacios urbanos que aporten mayor calidad de vida a la zona afectada y a la ciudad en su conjunto; el acondicionamiento y mejoramiento de las condiciones sanitarias; y los ajustes y mejoras a la movilidad y accesibilidad urbana para facilitar la vinculación de los cerros con el resto de la ciudad.

• Reposición vialidad: 8 proyectos terminados/ 6 en ejecución
• Reposición infraestructura sanitaria: 4 proyectos terminados/ 2 en ejecución/ 1 en contratación
• Muros de Contención: 2 proyectos terminados/ 5 en ejecución
• Alemania: en ejecución diseño (56% avance)
• Camino del Agua y Transversales: en ejecución diseño (22% avance)

Al finalizar, la Ministra Saball sostuvo que “hemos trabajado y nos hemos esforzado para generar mayor oferta para las familias damnificadas por el incendio, cumpliendo la promesa de no dejar a nadie con un subsidio en la mano y que no sea concretado en una vivienda”.

“Aún nos queda camino por recorrer porque tenemos que generar 500 viviendas más para las familias que deben aplicar su subsidio, pero creemos que el esfuerzo que hemos hecho en conjunto con el Gobierno Regional, el Municipio y los Senadores y la comunidad organizada nos permitirá salir adelante”, concluyó.

Un trabajo mancomunado y estratégico junto a las familias de la población Los Alelíes, ubicada a la altura del paradero 8 de Santa Julia, en Viña del Mar, pretenden hacer SERVIU y la Seremi de Bienes Nacionales, con el objetivo de colaborar con miras a agilizar la regularización de los 21 lotes en los que se emplazan las viviendas.

Esto se traduce en que SERVIU se compromete a apoyar en la recolección de los datos requeridos, en la orientación a las familias respecto al proceso de regularización y en la medición topográfica de los casi 11 mil m2 de lotes; mientras que la Seremi de BBNN se compromete a llevar adelante un proceso de regularizaciones conforme al Decreto Ley 2695, que fija las normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz, tramite posterior a la recepción del loteo.

Para esto, las familias se constituyeron en Comité de Adelanto, lo que permitirá que por primera vez y luego de 25 años aproximados de existencia de la población, los vecinos se reúnan en un sólo grupo que trabaje de manera mancomunada y participativa.

La idea de este trabajo es que una vez que las familias puedan obtener sus títulos de dominio, mantengan su organización para postular a financiamiento de pavimentación, mejoramiento de barrios, alcantarillado, entre otros programas de urbanización que tienen los diversos servicios públicos.

Al respecto, el Director Regional de SERVIU, Nelson Basaes, señaló que “acá hay un trabajo coordinado y estratégico entre la comunidad y el Gobierno de nuestra Presidenta Michelle Bachelet, que busca dar con la ansiada urbanización de una población de Viña del Mar que tiene más de 25 años sin poder regular su situación. La idea es a través de este trabajo poder agilizar el proceso de regularización de los 21 loteos que existen en Los Alelíes de Santa Julia, para que las familias puedan obtener prontamente sus títulos de dominio y con ello, la ansiada pavimentación de sus pasajes, su alcantarillado y agua potable en condición regular, permitiendo así que puedan vivir con la dignidad que todas las familias merecemos”.

En tanto, el seremi de Bienes Nacionales, Jorge Dip, manifestó su satisfacción por el trabajo coordinado, señalando que “creo que hoy se vislumbra una posible solución a los problemas que durante años han arrastrado las familias que habitan la población “Los Alelies”, reiterando que sólo el trabajo mancomunando entre los Servicios Públicos y la comunidad responsable, permite arribar a soluciones satisfactorias, de fondo y largo plazo. Es la comunidad responsable, quien es parte fundamental tanto en el planteamiento, como en la solución de los problemas, siendo los Servicios Públicos los entes encargados de facilitar y ejecutar las soluciones acordadas en conjunto, así lo ha dispuesto nuestra Presidenta Bachelet”.

Al mismo tiempo que avanza este compromiso, SERVIU se encuentra trabajando en la recepción de los loteos, gestionando tanto en la Seremi Minvu, como en la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, con el objetivo de agilizar este proceso. Todo esto junto al apoyo de la Gobernación de Valparaíso, quienes se encuentran gestionando junto a SERVIU el apoyo en el ámbito social.

El modelo de trabajo participativo entre los vecinos agrupados en un comité, junto a la orientación y esfuerzo mancomunado de SERVIU y BBNN, podría replicarse en otros loteos irregulares cuyas familias llevan por años esperando la ansiada urbanización de su sector.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) anunció este mes que el Gobierno destinará un total de 2 mil 850 millones de pesos para el mejoramiento de condominios sociales en la región, recursos que beneficiarán a 709 familias (alrededor de 3 mil personas), en especial a aquellas que residen en La Ligua y Cabildo, puesto que por primera vez este programa intervendrá en ambas comunas.

Así lo dio a conocer el secretario regional ministerial del ramo, Mauricio Candia: “Lo relevante de este llamado es que por primera vez intervendremos, mediante este programa, las comunas de La Ligua y Cabildo, lográndose con esto una descentralización de la inversión pública en la región”.

Agregó que los condominios seleccionados en este llamado “realizaron su postulación en mayo de este año, por lo que en septiembre próximo se iniciará la ejecución de las obras, cuya duración aproximada es de doce meses”.

Este programa realiza obras de reparación y/o mejoramiento en los bienes comunes de la copropiedad tales como: fachadas; techumbres; luminarias; áreas verdes; cierre perimetral; escaleras; patios; equipamiento comunitario; redes de servicios; tratamiento de plagas; aplicaciones de eficiencia energética, como paneles solares; cambio de ventanas  y revestimiento térmico.

Además de la ejecución de las obras, el seremi Mauricio Candia informó que el Programa Mejoramiento de Condominios Sociales del MINVU “efectuará un acompañamiento técnico y social durante todo el tiempo que dure la ejecución de las obras, consistente en el apoyo organizacional a los comités de administración de cada copropiedad. El objetivo nuestro es que las obras sean sustentables en el tiempo y se generen redes de cuidado y mantención de los bienes y terrenos  comunes”.

Estos recursos se destinarán a mejorar las condiciones de habitabilidad de las 709 familias que habitan en conjuntos habitacionales en altura de las comunas de Cabildo, La Calera, La Ligua, Concón y Viña del Mar.

LA LIGUA

Esta semana un equipo de la SEREMI MINVU se trasladó hasta la Cabildo y La Ligua para entregar diplomas de certificación a familias que fueron seleccionadas al segundo llamado extraordinario de Mejoramiento de Condominios Sociales del Programa de Protección al Protección Familiar (PPPF).

Respecto del condominio Francisco de Arcaya de La Ligua, este conjunto habitacional está conformado por seis copropiedades y fue construido en 2001 y entregado un año después.

Evidencia un alto deterioro físico, principalmente por la poca mantención de los bienes comunes, ello de acuerdo a la evaluación en terreno realizada por profesionales del MINVU.

¿QUÉS UN CONDOMINIO?

Un condominio es donde existen bienes exclusivos y bienes comunes.
En cuanto a los primeros, estos corresponden a los departamentos y a todo lo que existe en su interior, con excepción de las redes de servicio (agua y electricidad) y los elementos estructurales, como losas (pisos) y muros.

Mientras que los bienes comunes están de la puerta del departamento hacia afuera. Vale decir: la estructura del edificio, fachadas, techos, escaleras, patios, estacionamientos, veredas, áreas verdes, juegos infantiles, luminarias y cierres perimetrales.

Estos espacios pertenecen a todos los copropietarios, por lo que es responsabilidad de toda la comunidad cuidarlos y hacerse cargo de su mantención.

Por más de 30 años las familias de Las Viñas Fundo El Bosque han debido luchar contra el barro que se forma en invierno, contra la escasez de alcantarillado y agua potable, y contra la imposibilidad de postular a proyectos de mejoramiento de la población. Esto, porque pese a que muchas familias son propietarias de sus viviendas, el loteo en el cual se emplazan se encuentra en carácter de irregular.

Esto podría cambiar radicalmente gracias a un convenio de colaboración firmado entre SERVIU y la I. Municipalidad de Villa Alemana, que permite desarrollar acciones conjuntas a efectos de otorgar los títulos de dominio para las familias que aún los tienen en trámite y dotar de urbanización al sector, ya que permite que las familias presenten proyectos a los diversos programas de financiamiento del Gobierno Regional y del MINVU.

Paola Barrera, Presidenta de la Junta de Vecinos “Amanecer”, agradeció a las autoridades por la instancia, dado que “para nosotros este momento es demasiado importante, yo lo considero un hecho histórico. Si bien esta población lleva más de 50 años, nosotros hace llevamos 15 años trabajando por la urbanización para salir de esta condición indigna”.
Por su parte el Director Regional del SERVIU, afirmó que “esta es una de las provincias que tenemos mayor cantidad de loteos irregulares en la Región. En particular, hoy día hemos logrado un acuerdo consistente con el municipio para generar la urbanización de este lugar que va a beneficiar 720 familias. En ese compromiso, la municipalidad va a disponer de equipos técnicos y profesionales para que los vecinos alcancen esta nueva condición”.

“No existe absolutamente nada más importante para una familia que estar viviendo en lo propio pero con un documento en la mano que eso lo acredite. Durante 50 años más de 700 familias han vivido acá en la incertidumbre de no poder de llegar su título de dominio”, afirmó el alcalde de Villa Alemana, José Sabat.

Quien también se refirió a esta importante firma, fue el Gobernador de la Provincia de Marga Marga, Gianni Rivera, quien manifestó que “este es un gran avance, es un hito. Quiero destacar el Serviu y la Municipalidad de Villa Alemana por mejorar la calidad de la vida de las personas. Acá lo importante es que nos ocupemos en tener terrenos regularizados”.

Uno de los principales problemas es que en la actualidad, las viviendas existentes se encuentran emplazadas de forma distinta a la graficada en el plano, por lo cual las calles proyectadas no cumplen el ancho mínimo requerido. Por ello, uno de los primeros pasos del convenio es establecer el correcto trazado de éstas, definido por la topografía que está en curso.

Cabe destacar que la población cuenta con 700 lotes, lo que la convierte en una de las más grandes de la provincia y de la región en cuanto a la condición de loteo irregular. Reúne a las familias de las juntas de vecinos Amanecer y Viñas Fundo El Bosque, las que comenzaron a poblar ese sector hace 30 años.

Comodato de terreno

Durante la ceremonia, también se firmó un Contrato de Comodato que involucra la sesión por parte de SERVIU a favor del municipio, de un terreno de 12.448 m2, en la misma población, que permitirá que el municipio construya un jardín infantil, con equipamiento comunitario y deportivo. El comodato durará por 10 años – renovables -, y compromete al municipio a ejecutar estas obras a contar del próximo año.