– ALZAMIENTO PROHIBICIÓN DE ENAJENAR
– ALZAMIENTO DE HIPOTECA
– CERTIFICADO DE AFECTACIÓN LEY 16.741 SOBRE SITUACIÓN IRREGULAR
ALZAMIENTO PROHIBICIÓN DE ENAJENAR
¿ Qué significa prohibición de enajenar ?
Cuando una persona adquiere dentro de un Loteo Irregular, lo hace con la obligación de cumplir con las obras de urbanización (agua, alcantarillado, luz y pavimentación). Para que se cumpla, el Serviu establece la prohibición de enajenar (no se puede vender) mientras no se cumplan con las obras señaladas.
¿ Cuándo podré vender mi propiedad ?
Una vez que se acredite que tiene urbanización (agua, alcantarillado, luz y pavimentación).
¿ Cómo se acredita que se cumple con la urbanización ?
Con el Certificado de Urbanización, que dé cuenta de la urbanización completa emitido por el Director de Obras Municipales en el cumplimiento del Artículo 136 del Decreto Ley 458/75 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
¿ Tiene algún costo ese trámite ?
En nuestra Unidad, el alzamiento se realiza a través de una Resolución Exenta que no tiene costo para el solicitante.
¿ Tiene un plazo de entrega?
Tiene un plazo de 30 días hábiles contados desde la fecha de solicitud
¿ Qué documentos se necesitan para obtener el alzamiento ?
1.- Certificado de Urbanización Municipal (que acredite agua, alcantarillado, electricidad y pavimentación).
2.- Certificado de Hipotecas y Gravámenes extendido por el Conservador de Bienes Raíces.
3.- Copia de Escritura del Lote.
CANCELACIÓN Y ALZAMIENTO DE HIPOTECA
¿ Qué significa que se cancele la hipoteca ?
Cuando las personas compran una propiedad en cuotas (dividendos) dentro de un Loteo Irregular, se establece una garantía a favor de Serviu para el cumplimiento de la totalidad del precio.
Una vez que se pague todo el valor, se solicita a Serviu una escritura de cancelación para ser inscrita en el Conservador.
¿ Qué documentos se solicitan para realizar éste trámite ?
1.- Copia de pago de último dividendo
2.- Copia título de dominio
3.- Copia Boletín de ingresos Serviu de pago gastos notariales y de Conservador de Bienes Raíces
4.- Certificado de Hipotecas y Gravámenes extendido por el Conservador de Bienes Raíces
¿ Tiene algún costo ese trámite ?
Tiene un costo de $ 25.000 lo que incluye la confección de la escritura y su posterior inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
¿ Tiene un plazo de entrega ?
Tiene un plazo de 3 meses contados desde la fecha de solicitud
CERTIFICADO DE AFECTACIÓN LEY 16.741 SOBRE SITUACIÓN IRREGULAR
¿ Qué significa que se encuentre afecto a la Ley 16.741 ?
La ley 16.741 es la que regula los Loteos Irregulares.
Nuestra Unidad al otorgar dicho certificado indica si una propiedad se encuentra afecta (si está dentro de un loteo irregular) o no.
El certificado lo solicita el Ministerio de Bienes Nacionales para determinar si es posible regularizar ante ese organismo. Si no se encuentra afecto, podrá regularizar su propiedad en Bienes Nacionales.
Si está dentro de un Loteo Irregular, es nuestra Unidad quien debe encargarse de regularizar (entregar título de dominio).
¿ Tiene algún costo ese trámite ?
Tiene un costo de $ 1.500
¿ Tiene un plazo de entrega ?
Tiene un plazo de 15 días hábiles contados desde la fecha de solicitud.
