Tras la toma de razón del Plan Regional Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) por parte de la Contraloría General de la República, el Gobierno Regional publicó la resolución en el Diario Oficial, entrando oficialmente en vigencia el nuevo instrumento territorial que regula el área metropolitana del Gran Valparaíso.

Así lo dio a conocer el SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Candia, quien destacó que “con esto ya entra en vigencia el PREMVAL, que es fruto del trabajo de casi 20 años de estudio, que fueron encabezados por el MINVU y el Gobierno Regional. Hoy se actualiza un instrumento como el PIV, que data de 1965, y con esta actualización establecemos normas más actuales a la realidad urbana y territorial de nuestra región”.

El Plan Regional Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) regula el territorio del Área Metropolitana de Valparaíso, que comprende a las Comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué, Villa Alemana y Casablanca y, el denominado Satélite Quintero-Puchuncavi, que comprende las comunas de Quintero y el área territorial sur de la Comuna de Puchuncaví.

Es muy importante hacer presente que el PREMVAL es un instrumento de escala metropolitana de carácter normativo que por su escala (1 / 50.000) corresponde a una mirada en una escala macro del territorio, y en ese sentido establece los grandes lineamientos en materia de planificación urbana.

Sus lineamientos son posteriormente recogidos por el Plan Regulador Comunal (PRC) de cada ciudad, ya que estos instrumentos planifican a una escala más local (1 / 5.000). Son, en definitiva, los instrumentos de planificación comunal los que terminan por acoger las particularidades del territorio.

En este sentido, el SEREMI Mauricio Candia especificó que “el PREMVAL no es un Plan Regulador Comunal (PRC), ya que no incide en la definición de las normas territoriales a escala comunal. Mientras los Planes Reguladores Comunales buscan promover el desarrollo armónico del territorio comunal, el PREMVAL tiene una mirada macro e intercomunal. La propuesta de planificación del PREMVAL se enmarca en escenarios de población y proyecciones que permiten visualizar cómo se quiere proyectar la intercomuna, con una mirada de impacto económico y social”.

Principales puntos PREMVAL

-Reducción de 575 hectáreas de Industria molesta en Quintero-Puchuncaví. Se establece un cordón de áreas verdes y parques intercomunales en torno a la actual zona industrial de Quintero-Puchuncaví.

-Se gravan cerca de 1.000 hectáreas de áreas verdes y un parque intercomunal de 120 hectáreas en el campo dunar de Quintero.

-El Parque Intercomunal que se ha generado en la zona de Reñaca Alto.

-En la comuna de Quilpué se propone un parque intercomunal de 48 hectáreas en torno al actual zoológico, como así también más de 600 hectáreas de áreas verdes intercomunales que reconocen fondos de quebradas y otras zonas con vocación de esparcimiento.

-Más de 17 mil hectáreas entre áreas protegidas de reservas forestales, parques intercomunales y áreas verdes.

-La propuesta de extensión urbana considera el crecimiento ordenado y sustentable del área metropolitana para los próximos 30 años, permitiendo además incorporar dentro de esta área de extensión los terrenos en que habitan miles de familias en situación irregular (campamentos).

-El Plan considera la definición de vías expresas y troncales que le dan  sustento al crecimiento urbano futuro, permitiendo mejorar la conectividad del área metropolitana.

“Asumo como un gran privilegio el desafío de cumplir el sueño de miles de familias que esperan como resultado de nuestra gestión una vivienda digna y una vialidad que los integre y conecte con el resto de la región, para alcanzar una mejor calidad de vida. El trabajo en equipo en Serviu permitirá mejorar las condiciones sociales y materiales a las familias de nuestra zona. Sé que un pavimento es más que una obra vial, pues cambia la vida de las familias que dejan el barro y la humedad, y sé también que una vivienda es más que un lugar para cobijarse, pues debe transformarse en el hogar, en el patrimonio de cada familia”, señaló el nuevo Director del Servicio Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, Nelson Basaes, tras asumir el cargo esta mañana.

La nueva autoridad de Serviu tiene 45 años, es Ingeniero Comercial de la Universidad de Valparaíso y Magíster en Dirección Pública de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Trabajó entre el 2007 y 2011 como Jefe de Control de Gestión en el Servicio de Salud Viña del Mar – Quillota, además de desempeñarse en diferentes cargos en la Dirección Regional de Fonasa entre el 2004 y 2005, y en la Corporación Municipal de Viña del Mar entre el 2000 y 2003. También tiene experiencia en el sector privado en las áreas de dirección, gerencia, capacitación y finanzas.

Junto al Seremi Minvu, Mauricio Candia, serán los encargados en la región de llevar el plan de la Presidenta Michelle Bachelet en el área “Ciudad y Territorio”, es decir, en atender la carencia habitacional en las 38 ciudades que la comprenden, impulsar la construcción de nuevos parques y áreas verdes, fomentar ciclovías, y mejorar el desarrollo de barrios, por nombrar algunos de los objetivos del programa de Gobierno.

“El Estado debe ordenar el acceso a los bienes urbanos y nuestra acción pública mandatada por la Presidenta Bachelet es generar ciudades más equitativas, inclusivas y justas”, recalcó la nueva autoridad, quien agregó además, que “debemos enfrentar como Ministerio en la región, la desigualdad, a través de nuestros programas habitacionales, vialidad y campamento. Este es un desafío que tomo con mucha humildad, y estaré al servicio de la región con enorme alegría”.

Otra de las tareas inmediatas que deberá asumir el nuevo Director será realizar el diagnóstico del estado de la reconstrucción en las zonas de la región que fueron afectadas por el terremoto y tsunami del 2010, con el objetivo de generar un plan de acción para dar una pronta solución al proceso.

Por su parte, Mauricio Candia, Seremi-Minvu, sostuvo reuniones con el nuevo Director de Serviu para abordar materias relevantes del sector que benefician a miles de habitantes de la Región de Valparaíso. “Trabajaremos en conjunto con el Director SERVIU bajo la convicción que la buena ciudad es un derecho de todos. Un sello regional común del MINVU donde escuchar, dialogar y decidir será parte de nuestra acción pública. Con la fuerza que nos caracteriza, abordaremos las tareas que la Presidenta Michelle Bachelet se comprometió para enfrentar la desigualdad territorial y que el Intendente Ricardo Bravo nos encomendó en la región”.

La Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Vivienda y Urbanismo, a través del Programa Quiero Mi Barrio, está desarrollando un importante trabajo en el barrio de Miravalle de Villa Alemana, donde tiene comprometida una ambiciosa cartera de proyectos urbanos y sociales.

La primera de estas iniciativas ya fue terminada e inaugurada. Se trata del proyecto de recambio y mejoramiento de luminarias del alumbrado público para el barrio.

El proyecto consistió en el recambio de 99 luminarias del alumbrado público del barrio, más la instalación de una pétala de 10 metros de altura con 6 proyectores de área de 250 watts haluros metálicos.

El mejoramiento del alumbrado, que tuvo una inversión de casi $35 millones, tuvo por objetivo mejorar las condiciones de seguridad y calidad de vida del Barrio.

“Estamos contentos, porque son los propios vecinos y vecinas quienes han liderado este proceso de cambio en el barrio de Miravalle de Villa Alemana, partiendo por este mejoramiento de luminarias que entregará más seguridad al sector y permitirá que la comunidad pueda ocupar y compartir en los espacios públicos con más tranquilidad”, destacó el SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Candia.

Aspecto que también fue resaltado por el presidente del Consejo Vecinal de Desarrollo (CVD), Francisco Marín, quien además destacó que “es un cambio que está generando este programa, y vienen otros importantes proyectos para las tres poblaciones que está integrando el Quiero Mi Barrio”.

Por su parte, el Gobernador Gianni Rivera resaltó que este tipo de iniciativas a escala barrial son parte esencial del Programa de la Presidenta Michelle Bachelet. “Estamos trabajando por tener mejores barrios, que entreguen mejor calidad de vida a las personas”.

Este barrio fue postulado por el municipio local y salió seleccionado en el último concurso regional del Programa Quiero Mi Barrio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

“Estamos con mucha alegría, porque nosotros las autoridades vemos cómo la gente ve cumplido sus sueños”, reconoció el Alcalde José Sabat.

El MINVU contempla una inversión de más de $480 millones para este barrio de Villa Alemana, que está conformado por las poblaciones de Los Jardines, Santa Sarah y Miravalle.

Durante el mes de marzo, en el barrio se han desarrollado a cabo distintas jornadas de trabajo con los vecinos y vecinas de la comunidad del barrio, dentro del contexto de los diseños urbano participativos del Programa Quiero Mi Barrio.

De esta manera, el equipo de profesionales del MINVU, junto a la consultora que desarrollará el diseño del resto de los proyectos contemplados en el Contrato de Barrios, han trabajado junto a la comunidad en la propuesta gráfica que deberían tener las próximas iniciativas urbanas comprometidas.

En estas instancias participativas, niños, niñas y adultos han podido soñar y plasmar sus anhelos en un anteproyecto de diseño urbano de 3 obras que ya fueron priorizadas por la comunidad.

Las 3 intervenciones urbanas para el barrio son: “Paseo Peatonal Las Miradas”, “Senda Urbana Santa Sarah”, “Ágora Comunitaria Entre-Valles”, que en total comprometen una inversión de más de $300 millones. Estos proyectos dotarán de nuevos espacios públicos en un área de intervención directa que supera las 2 hectáreas, fortaleciendo la equidad urbana e integración social.

Además de la cartera de proyectos urbanos, el Contrato de Barrios suscrito con los vecinos también considera una serie de iniciativas sociales. Todo este conjunto de acciones sociales buscan mejorar la calidad de vida de los vecinos y vecinas dentro del Barrio y su entorno.

Hasta el jueves 10 de abril está abierto el proceso de postulación al primer llamado del año 2014 del subsidio DS01 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que beneficia a familias de sectores medios y vulnerables del país.

El SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Candia, explicó que “la Presidenta de la República Michelle Bachelet entiende la relevancia de que las familias cuenten con viviendas dignas, que garanticen equidad e integración social. Por eso nos ha encomendado apoyarlas y guiarlas en el camino que implica el sueño de la casa propia”.

Asimismo, el SEREMI puntualizó que “es importante que las personas cuenten con toda la información necesaria para que puedan tomar la mejor decisión para sus vidas. Por ello les recomendamos que puedan acercarse a las oficinas de atención ciudadana de SERVIU o de sus municipalidades, para que evalúen las distintas alternativas de postulación a las que pueden acceder”.

Los subsidios están orientados a adquirir viviendas de entre 600 y 2.000 UF, con un monto de ayuda estatal que varía entre las 500 y 100 UF, dependiendo del valor de los inmuebles. Esto considera que a mayor grado de vulnerabilidad de la familia, mayor es el monto del  subsidio.

Los requisitos generales de postulación son: no ser propietario de vivienda o sitio, salvo que acredite que va a construir en dicho sitio;  no haber sido beneficiario de subsidio habitacional o tener alguno vigente; y cumplir el ahorro mínimo exigido, entre otros.

Es preciso indicar  que las familias pueden postular por internet a los subsidios, a través de internet de una manera simple, rápida y en sólo 6 pasos en la web www.minvu.cl

Esta modalidad permite a las familias realizar todos los pasos en menos de 10 minutos hasta obtener su certificado de postulación, desde la comodidad de su casa, un cibercafé, o cualquier lugar con conexión a la red.

La postulación por internet se suma a las opciones de postulación presenciales en los SERVIU, municipalidades y ChileAtiende. Sin embargo, las familias que no cumplan los requisitos o no quieran usar este mecanismo online podrán postular directamente en el SERVIU, reservando la hora de atención en www.minvu.cl

Para este primer llamado el MINVU dispone en la Región de Valparaíso 1.200 subsidios, lo que implica una inversión que bordea los $9.200 millones.

Con la misión de desarrollar un especial trabajo en materia de vivienda, barrio y ciudad, asumió el nuevo Secretario Regional Ministerial (SEREMI) de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Alejandro Candia Llancas, recientemente designado por el Gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet para formar parte del gabinete regional que lidera el Intendente Ricardo Bravo.

“Lo que buscamos como Ministerio es que las familias de la Región de Valparaíso, especialmente aquellas de sectores vulnerables y de clase media, puedan acceder a condiciones dignas de habitabilidad. Y además de poner un especial énfasis en materia de vivienda, vamos a trabajar fuertemente en los ámbitos de barrio y de ciudad. Entendemos el barrio como el espacio donde la comunidad se organiza, y donde las familias se reúnen y establecen una cultura vecinal. Por eso, queremos barrios más integrados y con mayor accesibilidad, que estén en sintonía con la visión de ciudad de cada comuna”, detalló Mauricio Candia.

En este sentido, recalcó que “queremos que las familias de la región puedan vivir mejor en ciudades más amigables, con más áreas verdes y espacios públicos que permitan la recreación y la convivencia de la comunidad. El mandato de la Presidenta Michelle Bachelet nos pone el desafío de aportar en la construcción de una mejor calidad de vida, con iniciativas que entreguen permanente igualdad entre las condiciones de existir de las personas”.

Dentro de los desafíos del programa de Gobierno de Michelle Bachelet para el MINVU está un programa de parques y áreas verdes, en 30 comunas priorizadas de intervención a lo largo del país.

Además, en conjunto con los municipios, considera impulsar un plan de recuperación y conservación de espacios públicos y un Programa de Mejoramiento de Plazas, generando estándares de calidad, material de juegos infantiles, mobiliario, diseño paisajístico, iluminación, rejas de protección, entre otros.

Por otra parte, otra de las medidas es el anuncio de 200 nuevos barrios que se intervendrán urbana y socialmente a través del “Programa Quiero Mi Barrio”, integrando en éstos, también el “Programa de Protección al Patrimonio Familiar”, que financia la reparación y mejoramiento de las viviendas y sus entornos.

Mauricio Candia es Ingeniero Comercial y Licenciado en Ciencias Económicas y Administrativas de la Universidad de Valparaíso, y cuenta con un Magíster en Dirección de Empresas de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV).

Desde el 2006 al 2010 se desempeñó como SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones en el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, período durante el cual se implementaron distintas medidas de ordenamiento del transporte público en la Región de Valparaíso.

Tras dejar el Gobierno en el 2010 trabajó a jornada completa como académico en la Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas de la Universidad de Valparaíso y otras Casas de Estudios de la región. Además, desempeñó funciones de asesoría técnica como consultor independiente.

Tras años de trabajo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y el Gobierno Regional, finalmente la Contraloría General de la República dio curso a la resolución que promulga el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL), instrumento territorial que regula el área metropolitana del Gran Valparaíso.

Así lo dio a conocer en el día de hoy el Intendente Regional Ricardo Bravo. Tras la toma de razón por parte de Contraloría General de la República, el Gobierno Regional deberá publicar la resolución en el Diario Oficial para que entre en vigencia el nuevo instrumento territorial.

Los estudios para actualizar el Plan Intercomunal de Valparaíso se iniciaron en el año 1995. Fue calificado ambientalmente en el año 2006 y devuelto en 2 ocasiones por Contraloría General de la República. Particularmente, la devolución del año 2009, que consideró 88 observaciones, implicó reestructurar el plan y someterlo a una nueva evaluación ambiental.

En el año 2011 se obtuvo, nuevamente, calificación ambiental favorable y durante el 2012 fue aprobado por el CORE, y devuelto por Contraloría con 17 observaciones. Estas últimas indicaciones fueron subsanadas y aprobadas por el CORE en el año 2013, siendo sometido a toma de razón nuevamente por Contraloría. En esta ocasión hubo un pronunciamiento favorable, concluyendo así un proceso de 19 años.

El SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Mauricio Candia, destacó que “se va a actualizar un instrumento, que permite establecer una línea de base territorial que permitirá al sector industrial, habitacional y social tener reglas claras para impulsar un desarrollo para el área metropolitana de la Región de Valparaíso”.

El Plan Regional Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) regula el territorio del Área Metropolitana de Valparaíso, que comprende a las Comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Quilpué, Villa Alemana y Casablanca y, el denominado Satélite Quintero-Puchuncavi, que comprende las comunas de Quintero y el área territorial sur de la Comuna de Puchuncaví.

Mauricio Candia puntualizó que este instrumento permitirá  proteger de mejor forma las áreas verdes y los recursos naturales del sistema intercomunal, asegurando mejores condiciones de habitabilidad a sus centros poblados, orientando racional y convenientemente el crecimiento de ellos, a objeto de preservar su patrimonio natural y cultural. Del mismo modo generará mayor integración social, territorial y económica, coordinando los procesos de inversión y desarrollo, tanto públicos como privados, a través de reglas claras ajustadas al marco normativo vigente.

Este plan plasma su propuesta reconociendo las vocaciones del territorio, mediante la definición de áreas de extensión urbana que albergarán el crecimiento futuro en materia de vivienda y equipamientos, define asimismo áreas destinadas a actividades productivas e infraestructuras de impacto intercomunal (áreas de apoyo al puerto entorno al camino La Pólvora, áreas industriales en Puchuncaví), definición de áreas de riesgo por pendiente y por inundación de cauces, áreas verdes y parques intercomunales, además del reconocimiento de áreas de protección de valor natural y patrimonial cutural.

Principales puntos PREMVAL

-Reducción de 575 hectáreas de Industria molesta en Quintero-Puchuncaví. Se establece un cordón de áreas verdes y parques intercomunales en torno a la actual zona industrial de Quintero-Puchuncaví.

-Se gravan cerca de 1.000 hectáreas de áreas verdes y un parque intercomunal de 120 hectáreas en el campo dunar de Quintero.

-El Parque Intercomunal que se ha generado en la zona de Reñaca Alto.

-En la comuna de Quilpué se propone un parque intercomunal de 48 hectáreas en torno al actual zoológico, como así también más de 600 hectáreas de áreas verdes intercomunales que reconocen fondos de quebradas y otras zonas con vocación de esparcimiento.

-Más de 17 mil hectáreas entre áreas protegidas de reservas forestales, parques intercomunales y áreas verdes.

-La propuesta de extensión urbana considera el crecimiento ordenado y sustentable del área metropolitana para los próximos 30 años, permitiendo además incorporar dentro de esta área de extensión los terrenos en que habitan miles de familias en situación irregular (campamentos).

-El Plan considera la definición de vías expresas y troncales que le dan  sustento al crecimiento urbano futuro, permitiendo mejorar la conectividad del área metropolitana.