87  vecinos del sector Escritores de Punta de Tralca se transformaron en dueños de sus terrenos, luego que recibieran sus escrituras que los acreditan como poseedor de sus propiedades. Esto, en el marco de un proceso que lleva a cabo la Unidad de Regularización de Loteos, del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), con el fin de regularizar este terreno que tiene una superficie de más 191 mil metros cuadrados.

La comunidad, que se encuentra compuesta por más 300 personas, se constituyeron en el año 1989 como persona jurídica sin fines de lucro, con el objetivo de comenzar a gestionar y a administrar estos loteos que, en ese entonces, no estaban regulados. No obstante, con este hito, y finalizado el proceso  total de entrega de escrituras, SERVIU comenzará el desarrollo de un plan de urbanización del sector que les permitirá contar con servicios básicos.

En esta línea, la Delegada Provincial del SERVIU, Paulina Díaz, detalló que esta entrega “define como propietarios a las familias que habitan hace décadas en este sector, por lo que marca un precedente en el sector Punta de Tralca. Una vez finalizado este proceso que comenzó el año pasado, dará pie a que nuestro Servicio comience con los estudios y gestiones pertinentes para urbanizar este terreno, para que las familias cuenten con pavimentación, luz, agua potable y alcantarillado”.

Cabe destacar que el proceso de entrega de este documento legal comenzó hace un año, en el año 2015 pasado, donde se otorgaron un total de 100 escrituras, por lo que sumadas a esta entrega se llega a un total de 187 vecinos que han regularizado su terreno en este sector de El Quisco.

Un 80% de avance de obras tiene actualmente el proyecto habitacional “Los Ángeles”, que beneficia a 13 familias de La Cruz. Así lo constataron quienes serán los futuros moradores de cada vivienda, ya que llegaron al terreno junto al Delegado Provincial de Serviu, Johnny Piraino, para fiscalizar la correcta ejecución de esta iniciativa.

La alegría de los beneficiados del proyecto era evidente cuando vieron que las casas de dos pisos y de 53 o 54 m2 están prontas a terminar, ya que de inmediato pudieron proyectar e imaginar su mudanza durante los próximos meses. “Esto es lo mejor que nos han dado, el regalo de la vida, lo que hemos esperado por tantos años”, señaló Otilia Fernández, una de las dirigentes del comité favorecido.

En tanto, el Delegado de Serviu en la Provincia de Quillota, Johnny Piraino, señaló que “estamos contentos, al igual que las familias, porque hoy vemos cómo este sueño que tenía cada uno de los beneficiados está dejando de ser una mera ilusión, para transformarse en una realidad, en algo concreto, en viviendas de calidad. El Gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet nos encomendó trabajar para brindar soluciones concretas a las familias que más lo necesitaban y eso es lo que estamos haciendo con tanto trabajo y esfuerzo en esta región”.

Las viviendas son de albañilería y tendrán tres dormitorios, baño, cocina, estar-comedor y lavadero exterior. A esto se suman los espacios comunes que permitirán que los nuevos vecinos desarrollen vida de barrio, como áreas verdes y sede social de 26 m2.

Cabe destacar que la gran mayoría de las familias viven actualmente en calidad de allegados o arrendando vivienda, por eso, el programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda permitirá que todas ellas puedan por fin cumplir el sueño de la casa propia y sentirse con un futuro seguro.

Con distintos grados de avance se encuentran los proyectos habitacionales Santa Ana y San Benito, Condominio Social Placilla, y Francisco I, que reúnen un total de 849 soluciones para familias damnificadas del mega incendio de Valparaíso que al momento del siniestro eran arrendatarias o allegadas. Se trata de las iniciativas del Minvu ejecutadas bajo la modalidad Construcción en Nuevos Terrenos, es decir, grandes conjuntos habitacionales en terrenos adquiridos especialmente para la conformación de estos nuevos barrios.

El más avanzado es el proyecto Santa Ana y San Benito, ya que fue el primero en iniciar. Tiene a la fecha cerca de un 60% de avance de obras y se estima su término para el primer semestre del 2017. Beneficia a un total de 315 familias y se ejecuta en la conexión entre los cerros Rodelillo y Placeres, sector que en los últimos años se ha consolidado como un importante nuevo barrio residencial de la ciudad.

Los otros dos son el Condominio Social Placilla y el Francisco I, ambos en plena ejecución en distintos sectores de Placilla. El primero es uno de los conjuntos de vivienda social del país precursores en incorporar desde su concepción, medidas de eficiencia energética, como aislación térmica exterior, estrategias de asoleamiento y paneles solares, y beneficia a un total de 140 familias con departamentos de 57 m2. El segundo fue la última iniciativa en sumarse como opción para los damnificados que eran allegados y arrendatarios, y beneficiará a 394 familias, también con departamentos de 57 m2.

Cabe recordar que por la magnitud histórica del incendio se diseñó un plan que permitiese brindar soluciones tanto a los propietarios de las viviendas, como a quienes se encontraban arrendando una de ellas o viviendo de allegadas en una de éstas. Para los primeros la solución fue la reparación o reconstrucción de su hogar – dependiendo el grado de daños de éste – en el mismo terreno en el cual se encontraban. En tanto para los segundos, las familias podían optar a la adquisición de una vivienda que estuviese en venta en el mercado inmobiliario o la inscripción en conjuntos habitacionales nuevos a construir, como el caso de los Santa Ana y San Benito, Condominio Social Placilla, y Francisco I.

Nuevamente la Provincia de Marga Marga es testigo del surgimiento de un nuevo barrio. Se trata del conjunto Los Naranjos III, ubicado en la avenida Bernardo Leighton del sector de Peñablanca, en Villa Alemana, en donde 70 familias se vieron beneficiadas con nuevas viviendas.

Las familias recibieron de manos de personal del Serviu las llaves de su nuevo hogar, al cual podrán cambiarse de inmediato para comenzar una vida en comunidad. Se trata de casas de dos pisos, de albañilería armada, de entre 46 a 50 m2, con dos o tres dormitorios, dependiendo de la tipología. A esto se suman los espacios comunitarios, como zonas de áreas verdes, juegos infantiles y máquinas de ejercicios.

El proyecto se enmarcó en el Programa de Reactivación Económica e Integración Social del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, plan que fue lanzado el 2014 por la Ministra Minvu, Paulina Saball, con el objetivo de reimpulsar la inversión y la mano de obra en el país y al mismo tiempo, integrar familias de distintos sectores socioeconómicos en un mismo conjunto, logrando así la verdadera integración.

En la Provincia de Marga Marga se están ejecutando 12 proyectos bajo esta línea programática, lo que la convierte, junto a la de Quillota, en la provincia con mayor cantidad de iniciativas habitacionales en construcción en el marco de este programa, beneficiando a más de 2.100 familias que que buscaban viviendas.

La empresa encargada de las obras fue la Inmobiliaria Saga S.A. y la entidad desarrolladora, Codeh.

En conjunto con los vecinos del campamento Manuel Bustos fue presentado el plano de loteo de este asentamiento que permitirá, posterior a su aprobación, ejecutar las obras de urbanización. El loteo definirá de forma ordenada los lugares donde se ubicarán las viviendas, áreas verdes y espacios público.

En la reunión, que contó con autoridades del MINVU Valparaíso, y que estuvo encabezada por la máxima autoridad regional, se recalcó que el expediente será ingresado a la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar a contar de la próxima semana.

El Intendente Regional, Gabriel Aldoney, señaló que “éste trámite es básico para las futuras intervenciones que se van a hacer ahí, ya que el plan de loteo es técnicamente el fundamento o instrumento esencial para que se pueda intervenir el sector, generando los proyectos de saneamiento de la población, es decir, alcantarillado, agua potable y pavimentación, no solamente de calles, sino que también de aceras. Esto va a permitir entregarles las condiciones necesarias para que el campamento deje de ser campamento y forme parte de un barrio de la comuna de Viña del Mar, como tantos otros que hay”.

“Hoy día es un paso importante, ya que están los planos de loteos hechos y que se entregan a la municipalidad. Para nosotros es un paso y un peldaño tremendamente grande. Así que insto, y pido a la municipalidad, que, por favor, nos apuren el plano de loteos”, afirmó Maria Tapia, presidenta del comité Villa la Pradera del campamento Manuel Bustos.

En tanto, María Medina, vocera de todos los comités representantes de este asentamiento, manifestó que esto genera una “cierta tranquilidad, porque estamos dando un tremendo paso, después de tantos años, de saber que este proceso de la urbanización de nuestros terrenos está dando el primer peldaño para lo que se viene más adelante. Por lo tanto, creemos que se ha hecho un buen trabajo y como dirigentes nos da esa tranquilidad y a la vez poder traspasarlo a las familias que están también con la esperanza casi pérdida de poder tener nuestros terrenos urbanizados”.

Cabe precisar que este plano corresponde al denominado “Lote 1C”, que es parte del campamento, y que cuenta con 880 lotes emplazado en un terreno que alcanza las 64 hectáreas y que es de propiedad del Servicio de Vivienda y Urbanización de Valparaíso (SERVIU).

Finalmente, el Director Regional de Serviu, Carlos Contador, explicó que “el Minvu hizo los traspasos de recursos para que el municipio hiciera esta gestión. Durante el 2015 el municipio lo licitó, fue declarado desierto. Volvieron a intentar adjudicar este proyecto, pero tampoco lo pudieron ejecutar porque no hubo oferentes. Por eso, Serviu decidió asumir la tarea de hacer el proyecto de loteos para su aprobación por parte de la DOM, desde una gestión propia, comprometiéndonos con los vecinos de Manuel Bustos. Por lo anterior nos juntamos en esta oficina para testimoniar junto al Intendente, Seremi Minvu y los dirigentes de Manuel Bustos que el compromiso se cumplió y que haremos el ingreso del plano de loteos al municipio”.

El Director Regional de SERVIU, Carlos contador, realizó un llamado a la ciudadanía para evitar caer en eventuales estafas de parte de falsos “encargados de asegurar subsidios” u otros cargos inexistentes ante la normativa MINVU, que cobrarían altas sumas de dineros a familias a cambio de “reservar” cupos en proyectos habitacionales de viviendas sociales. Esto, ante los casos que han sido informados a través de los medios de prensa en los últimos días, sobre un grupo de familias de las provincias del Valle de Aconcagua que habrían sido estafadas mediante estas artimañas.

“Nadie puede, ni tiene derecho, arrogarse representatividad del Servicio de Vivienda y Urbanización  de la Quinta Región y de ninguna parte del país. Los programas del SERVIU no cobran dinero para que las familias puedan postular y organizarse. Quienes estén haciendo uso a nombre del SERVIU, y cobrando dineros, serán denunciados para que sean perseguidos por la Justicia.”, aseguró Contador.

Para esto, se debe postular sólo a través de las entidades que pueden trabajar con familias para preparar proyectos y postularlos a subsidios del MINVU, y que están acreditadas por el ministerio. Por lo que para mayor conocimiento, estas se encuentran señaladas en la web del MINVU www.minvu.cl a través de un banner.

En tanto, el seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, Rodrigo Uribe, recalcó que “nosotros como ministerio de Vivienda y Urbanismo, no tenemos cobro en ningún trámite. Por lo tanto, esta situación no corresponde al ministerio, y llamamos a las familias a que no entreguen antecedentes, dinero, ni ningún recurso ni a ninguna persona, porque esto sólo se canaliza a través de la libreta de ahorro de cada familia”.

Una rápida solución obtuvo Clorinda Balladares, mujer que denunció hace unos días que se sentía “encarcelada” en su propio hogar, debido a que el mal estado de su pasaje – el San Rafael del cerro Rodelillo – le impedía salir de su casa y desplazarse con normalidad. Esto porque debido a una discapacidad y la diabetes que sufre la obligan a desplazarse en silla de ruedas, con la que no podía movilizarse en las veredas y calles sin pavimentar en donde vive.

Al conocer esta situación, el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso (SERVIU) de inmediato se contactó con la empresa que ejecuta el proyecto “Facilidades peatonales circuito 2, tramos 1, 2 y 3”, para que realizara una obra de mitigación en el sector que permitiera el normal desplazamiento de la vecina afectada.

Municipio no ejecutó obras

El proyecto completo de “Facilidades peatonales” en Rodelillo (en el que está justamente inserto el pasaje de Clorinda) debió haber sido ejecutado por el municipio de Valparaíso, ya que en el año 2012 el Minvu le traspasó los recursos bajo un convenio de transferencia, en el marco del programa “Recuperación de Barrios”. Pero el municipio no cumplió el contrato, dejando la iniciativa con apenas un 60% de avance y varios sectores sin ejecución de obras.

Por ello, a mediados de este año, Serviu puso término anticipado al convenio, exigió al municipio la restitución de los recursos y comenzó la ejecución de todas las obras que quedaron pendientes, las que desde julio de este año se encuentran en plenas faenas. Según la programación del nuevo contrato, al pasaje de Clorinda le tocaba la repavimentación en noviembre. Pese a ello, tras conocer el caso de Clorinda a través de La Estrella de Valparaíso, el servicio solicitó a la empresa que rápidamente ejecutara una mitigación que permitiera a la mujer el fácil desplazamiento desde su hogar a la calle y viceversa, lo que fue cumplido por la firma a cargo del proyecto.

En tanto, para Gillian Gaete, hija de Clorinda, quien vive con ella y la ayuda en sus quehaceres diarios, manifestó que esta medida “es una excelente idea. Ya que por ultimo tenemos algo de qué tomarnos para que pueda entrar un vehículo de locomoción, ya sea un colectivo o la misma ambulancia. Y, estando así, nadie podría entrar. Para nosotros, por último, esta medida precautoria es ideal. Se necesita algo así, por la misma gente que es de abajo que es de tercera edad. No es tanto por nosotros, sino también por la comunidad”.

“Estos recursos son del ministerio y se transfirieron a la municipalidad de Valparaíso para que ejecutara estas obras. Esto ocurrió el año 2012. Pasó un largo tiempo y el municipio no se hizo cargo y tuvo muchas dificultades. Por ello, nosotros como Serviu tomamos la decisión de rescindir este convenio con el municipio, pedirle la devolución de los recursos, licitamos las obras y el proyecto está en plena ejecución, con fecha de término de diciembre de este año”, señaló el Director Regional de Serviu, Carlos Contador.

“Como supimos que la señora Clorinda tenía dificultades para salir y el tramo donde vive todavía no era parte de la ejecución de las obras, ya que por programación le tocaba en noviembre, hablamos con la empresa constructora de manera que se tomaran las medidas de mitigación”, finalizó Contador.

La visita más esperada por las familias se concretó con la construcción de la vivienda piloto, que les permitió conocer cómo serán sus nuevas viviendas donde desollarán y mejorarán la calidad de sus vidas, por lo que además pudieron observar los espacios comunes que tendrá el nuevo conjunto que se construye en la comuna de Quilpué.

El proyecto cuenta con 4 tipos de casas, que van desde los 60,66 metros cuadrados (m2) hasta los 62,47. Todas equipadas con tres dormitorios, un baño, sala de estar-comedor y cocina. Esto, además que los vecinos podrán contar áreas verdes y espacios recreacionales

Viviana Aravena, dirigenta del campamento “Los Fundadores”, manifestó su alegría dado que “para ser la primera visita es emocionante. La calidad es incomparable; las piezas living y comedor. Sentimos que con el esfuerzo, que tuvimos tras doce años, ahora vemos los frutos. Es algo indescriptible la felicidad que se siente. Ver los rostros de los vecinos es algo que no tiene comparación”.

El Conjunto “Luchando Por Un Sueño” acogerá a 54 familias en que 32 provienen del Campamento Los Fundadores, mientras que las otras 22 fueron seleccionadas a través de los programas de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Por su parte el Director Regional del Servicio de Vivienda y Urbanización, Carlos Contador, detalló que “con esto estamos dando cumplimiento con el programa de la Presidenta Bachelet, que es ir terminando con el programa campamentos de la Región de Valparaíso. Por lo tanto, estos proyectos son realidades, no son subsidios de papel, sino lo que estamos ejecutando son obras”.

El proyecto, que esta cargo de la empresa constructora DyM Ltda y que fue financiado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tuvo una inversión que los supera los $1.100 millones con un 37% de avance, cuya fecha de término se está programada para el 1° semestre del 2017.

Región de Valparaíso, jueves 20 de octubre de 2016.- Un convenio histórico para los campamentos existentes en la Región de Valparaíso firmaron el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) y Chilquinta Energía S.A., que tiene como fin regularizar el servicio eléctrico en los campamentos cuya estrategia de intervención sea la radicación vía proyecto de urbanización.

La iniciativa, firmada por el Director Regional de Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), Carlos Contador, y el Gerente Comercial de Chilquinta Energía S.A., Héctor Bustos, permitirá concretar una estrategia de intervención conjunta en materia de campamentos, formando mesas de trabajo que permitan evaluar de manera más oportuna el desarrollo de cada uno de los proyectos que se gestionen en cada asentamiento, otorgar las autorizaciones pertinentes, coordinar el retiro de empalmes y conexiones irregulares en campamentos de cierre, y ordenar entre ambos organismos el plan social de información sobre uso seguro de energía y eficiencia energética que ayuden a prevenir y evitar riesgos eléctricos y accidentes domésticos en las familias, mejorando notoriamente su calidad de vida.

En esta línea, la autoridad del Serviu, señaló que “este convenio es muy importante porque es una señal muy potente que le damos a las familias de los terrenos que han sido ocupados y que son parte del catastro, donde la Presidenta de la República tiene un fuerte compromiso con cerrarlos a la brevedad. Son siete mil familias que viven en estos terrenos SERVIU aproximadamente, de manera que Chilquinta y nosotros vamos a poder entregarles energía eléctrica y alumbrado público de manera segura. Y, con esto, vamos a evitar fuertemente la generación de incendios que se producen o electrocutamiento”.

El convenio fue trabajado entre el Programa de Campamentos de Serviu y la unidad “Proyecto Gestión Campamentos”, creada este año por la empresa de distribución de energía eléctrica justamente para bordar la normalización del servicio y seguridad en los asentamientos irregulares existentes a lo largo de la región.

“Lo que se acaba de firmar es un hito muy importante porque va a permitir, en forma acelerada, a aquellas familias que está en campamentos de propiedad Serviu, contar con energía eléctrica de forma segura y confiable. Normalmente la gente cuenta con suministro eléctrico ya sea por el vecino o colgados, y eso reviste un riesgo muy importante no sólo para las propiedades sino para las personas. Entonces, es vital contar con viviendas normalizadas y construidas bajo la norma chilena”, detalló el subgerente Comercial de Chilquinta, Francisco Karmy.

Para este convenio, Serviu se compromete a evaluar esta intervención en los campamentos contemplados en el catastro realizado por el Minvu el 2011, cuya estrategia comprobada técnicamente sea la radicación vía proyecto de urbanización; entregar toda la información oportuna y necesaria para que Chilquinta realice su evaluación de viabilidad; coordinar a los profesionales de cada área; y evaluar y tramitar la solicitud de autorización cuando sea propietario del terreno (cuando el propietario del terreno sea privado, será el privado quien debe autorizar, de acuerdo a la normativa vigente).

En tanto, la empresa de suministro eléctrico se compromete a desarrollar los pre-diagnósticos, diseños y ejecuciones que permitan conectar de manera regular las viviendas de cada campamento, entre otras medidas.

Todos los días, a las 4:00 de la madrugada, Ricardo Órdenes se levanta, toma desayuno y parte en su microbús de la línea 108 o 104 (Peñablanca a Valparaíso) a trabajar para poder llevar el sustento a su familia. Son 14 horas diarias tras el volante, que sumadas a las preocupaciones cotidianas, terminan dejándolo muy cansado al finalizar la semana. Pero ahora una de esas preocupaciones por fin desaparecerá, ya que no tendrá que pagar más arriendo ni preocuparse de que el propietario le pida que deje la casa. Ahora, Ricardo es oficialmente dueño de su propia vivienda, tras recibir la escritura del departamento que obtuvo en el proyecto habitacional Bernardo Leighton que construyó Serviu en Villa Alemana.

“Estamos felices, muy felices – señaló -, porque ya tenemos nuestra casa, ya no hay arriendo, ya no hay nada y la estamos disfrutando a concho, porque es súper lindo el departamento”.

Se trata de un conjunto habitacional que benefició a 128 trabajadores de la Confederación de Conductores Profesionales de la V Región, ubicado en la calle Bernardo Leighton, cuya ejecución fue posible con una inversión del Minvu de más de $2 mil 100 millones de pesos. Son departamentos de hormigón y albañilería armada, de 57 m2, con 3 dormitorios, estar-comedor, cocina, logia y baño, además de sede social, áreas verdes, sala de basura, multicancha, cierre perimetral y estacionamientos.

Cabe destacar que el proyecto además, se transformó en un precursor de otras iniciativas, ya que actualmente la Federación Nacional de Conductores se encuentra desarrollando junto a entidades patrocinantes otras iniciativas similares, para nuevas etapas habitacionales en diversos sectores de la región, las que pretenden postular a los programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Así lo señaló Rolando Osorio, presidente de este organismo, quien dijo que “esto hoy marca un precedente, un principio de lo que es la organización sindical, fue un ejemplo bueno para copiarlo. Ahora nuestros colegas y dirigentes están trabajando en un nuevo proyecto, un poquito más ambicioso, que reúne mucho más gente, con más cantidad de asociados”.