Plan de Reconstrucción
Introducción
Este espacio web del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) Región de Valparaíso, tiene por objetivo informar sobre el proceso de reconstrucción habitacional y urbana de las comunas de Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana que resultaron siniestradas los días 2 y 3 de febrero del presente año 2024.
Aquí encontrarás información y orientaciones sobre las ayudas tempranas del Gobierno, las alternativas de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la aplicación de las fichas, el catastro y respuestas a preguntas frecuentes que han surgido en los territorios damnificados.
¡Importante!
El Minvu es parte de la reconstrucción luego de una catástrofe. Por ello, nuestro trabajo como Serviu comienza en las zonas afectadas una vez que se controla la emergencia.
De acuerdo a la información recabada con equipos técnicos y sociales desplegados en el territorio, actualmente estamos elaborando el Plan de Reconstrucción que considera la recuperación de viviendas y espacios públicos y comunitarios.
Soluciones alternativas por el incendio de la Región de Valparaíso
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER A ALGUNA DE LAS SOLUCIONES DE VIVIENDA DEL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN?
SOLUCIONES ALTERNATIVAS
por el incendio de la Región de Valparaíso
Ayudas Tempranas
Descargar documentos relacionados
Preguntas Frecuentes
Fichas Aplicadas por Minvu
- ¿Qué es la Ficha 1?
La Ficha 1 “Identificación de sector afectado” se realizó un levantamiento general por las zonas afectadas, por parte de profesionales del área técnica del MINVU que constataron el daño tanto en infraestructura, equipamiento comunitario y viviendas.
- ¿Qué es la Ficha 2?
La Ficha 2 “Evaluación de daño en viviendas”se llevó a cabo a través de vuelos de drones con alta resolución que permitieron identificar las viviendas afectadas en un tiempo acotado a pesar de la magnitud del siniestro. Esta información se complementó con las visitas a terreno de profesionales técnicos y sociales del Minvu.
*Esta información se cruza con los registros de la Ficha FIBE y del Servicio de Impuestos Internos para conocer los propietarios y los roles de cada vivienda.
- ¿Qué es la Ficha 3?
La Ficha 3 “Resumen evaluación de daños, en obras del espacio público”, se aplicó para identificar la afectación del equipamiento urbano como: calles, pavimentos, veredas, pasajes, sedes sociales, luminarias. También fue levantada por profesionales técnicos del MINVU.
Plan de Reconstrucción
- ¿Cuándo comienza la reconstrucción por parte del Minvu?
Una vez que concluye el catastro y se determina el número de viviendas afectadas, con los niveles de daños y los antecedentes de las familias damnificadas, los profesionales de Minvu, Seremi y Serviu diseñan un Plan de Reconstrucción con alternativas de soluciones y propuestas para la recuperación habitacional y urbana.
El Plan de Reconstrucción se encuentra en elaboración para ser luego, presentado en detalle, y analizado por los municipios y las comunidades afectadas.
Alternativas de viviendas a construir
- ¿Cuáles son las estrategias de intervención para la reconstrucción?
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene dos estrategias de intervención:
1) Colectiva
2) Individual
La modalidad de construcción colectiva se desarrollará a través de construcción directa Serviu, bajo las líneas de viviendas industrializadas, viviendas tipo y construcción tradicional, estas líneas mencionadas incluyen viviendas individuales y edificios.
La estrategia de intervención para la Construcción en Sitio Propio está destinada a los propietarios de viviendas en estado no reparable o irrecuperable. Consiste en la construcción de una vivienda nueva en el terreno de la familia damnificada. En este caso también podría ser ejecutado mediante la modalidad de la Auto Construcción Asistida.
Es preciso señalar que este subsidio no requiere postulación y, por ende, no tiene ningún costo para los damnificados/as.
Demoliciones
- ¿Quién realiza las demoliciones?
De acuerdo a Res. Ex. MINVU N° 284 de fecha 16 de febrero de 2024, se establecen exigencias extraordinarias que deberán ajustarse al proceso de demolición en las zonas afectadas por la catástrofe.
Esto significa que los municipios podrán dictar decretos de demolición de varias viviendas por sector, acelerando con ello los procesos administrativos que conlleva y disminuyendo los tiempos de la reconstrucción.
A su vez, el Ministerio de Obras Públicas (MOP), será responsable de la demolición de las viviendas que estén en loteos regulares con decreto de demolición emitido por los municipios.
Preguntas Frecuentes
A continuación, aclaramos dudas sobre las ayudas tempranas y reconstrucción:
- Los propietario no residente de la vivienda siniestrada, ¿será beneficiado con Bonos de Ayudas tempranas?
Serán beneficiados todas aquellas personas que hayan aplicado su ficha FIBE.
En el proceso de reconstrucción se evaluará la condición de los propietarios no residentes.
- Los arrendatarios, allegados y personas en ocupación de los lotes ¿podrán acceder a subsidios de compra de vivienda?
Los arrendatarios, allegados y personas en ocupación de lotes, podrán acceder a la oferta programática regular del ministerio de Vivienda y Urbanismo, siempre y cuando se ajusten a los requisitos establecidos, según lo señalado en la normativa (decreto) de cada programa.
- ¿Cuáles son las ayudas tempranas de habitabilidad?
Para las familias que vivían en condición de allegados se considera la entrega de un Bono de Acogida como solución transitoria por 6 meses renovables.
Si la familia era arrendataria y la vivienda resultó destruida el Estado la apoyará con un Bono de Acogida por tres meses.
*Ante dudas consultar al Ministerio de Desarrollo Social y Familia o ver documento con detalle en siguiente link.
- ¿Qué es el bolsillo electrónico de emergencia?
Consiste en un aporte de emergencia de 50UF a todas las familias propietarias y allegadas, que hayan sufrido poca o mediana afectación en sus viviendas producto de la emergencia, con el objeto de que estas puedan adquirir materiales de construcción o ferretería en comercios del rubro. El beneficio es por una vez y no requiere postulación.
*Ante dudas consultar al Ministerio de Desarrollo Social y Familia o ver documento con detalle en siguiente link.
- Las familias que ya iniciaron la reconstrucción de sus viviendas, ¿podrán acceder a Subsidios del MINVU?
En los casos de las tipologías de Construcción en Sitio Propio , la ejecución de las obras de construcción de las viviendas podrá ser llevada a cabo mediante la modalidad de autoconstrucción asistida , en la que la familia asume directamente la ejecución de las obras relativas a su solución habitacional, para lo cual contarán con el apoyo y la asesoría de una Entidad Patrocinante (EP) y/o el SERVIU, que elaborará el proyecto, obtendrá el permiso de edificación y supervisará la ejecución de las obras.
- ¿Es posible la construcción de viviendas utilizando las estructuras existentes que quedaron y que no cuentan con evaluación técnica de estado estructural en que se encuentran?
Se está realizando un análisis técnico exhaustivo por parte de las Direcciones de Obra para ver la posibilidad de mantener estructuras o de generar un decreto de demolición.Es importante destacar que para construir utilizando las estructuras existentes se debe contar con una opinión técnica especializada, pues los daños por incendio podrían no ser visibles en la materialidad.
- ¿Dónde puedo obtener los certificados relacionados con la propiedad siniestrada y cuánto cuesta?
Todas las Inscripciones, certificado de Dominio Vigente, escrituras, que se requieran por ser damnificados del Incendio las pueden realizar en el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) y no tienen costo alguno. Son procesos que se realizan de forma gratuita y sin intermediarios, por lo tanto, les pedimos no caer en engaños.
Gestión territorial y vinculación con la ciudadanía
- ¿Hay funcionarios/as apoyando en terreno a las familias?
Cada sector afectado por el incendio 2024, contará con el apoyo y acompañamiento de una dupla social y técnica, que será responsable de coordinar y vincular las acciones de MINVU con las familias y organizaciones del territorio.Esta dupla estará compuesta por funcionarias/os SERVIU y SEREMI MINVU y trabajarán además con las contrapartes territoriales que determinen cada Municipio.
