Zapallar, viernes 05 de mayo de 2017.- Durante la mañana de este viernes la ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, participó de la inauguración del proyecto habitacional Aires de Catapilco, construido en el marco del Programa Extraordinario de Reactivación Económica e Integración Social del Minvu, que albergará en la primera etapa a 60 familias de distintos ingresos de la comuna de Zapallar.

“Detrás de este conjunto habitacional, no solamente está la alegría y el proyecto de vida de cada uno de ustedes, sino que también la alegría y el proyecto de todo un país que aspira a que todos sus habitantes tengan iguales oportunidades”, señaló la ministra Saball al saludar a los nuevos vecinos de este barrio.

Este nuevo conjunto se suma a los programas de integración social que se están desarrollando en todo Chile y que en la Región de Valparaíso permitirá construir 13.294 viviendas, generando 47.200 empleos. A nivel nacional, este programa ha generado una nueva oferta habitacional para 104 mil familias de Chile, 26% de ellas de sectores vulnerables y 74% de sectores medios.

“Este conjunto habitacional es parte de un esfuerzo, una promesa y una política, que ha buscado incansablemente que las viviendas tengan mejor estándar, mejor ubicación y generen integración entre familias que tienen distintos ingresos y pueden financiar su vivienda de distinto modo”, añadió la secretaria de Estado.

De la misma forma el alcalde de la comuna, Gustavo Alessandri, dijo: “confío en la política habitacional, en esa que beneficia no solo a algunos, sino que permite de forma íntegra dar solución a tantas familias y hacer de Zapallar una comuna cada vez mejor”.

El conjunto, que termina con 10 años de ausencia constructiva de proyectos habitacionales subsidiados en la comuna de Zapallar, se ubica en un sector con alta accesibilidad y conectado a servicios como establecimientos educacionales, instituciones de salud, transporte público y equipamiento deportivo. Además, tendrá una segunda y tercera etapa que permitirá construir 132 viviendas más.

En representación de los nuevos propietarios, la dirigente social, Sussy Urrutia, dijo que “ahora se inicia una nueva etapa de grandes desafíos, para los que ya son residentes y los que venimos a establecernos en este bello lugar, ahora todos somos residentes de Catapilco, Zapallar, todos estamos buscando vivir en tranquilidad y encontrar nuestro lugar. Para eso, debemos pensar en ayudarnos mutuamente, ser solidarios y buenos vecinos.”, expresó.

En la actividad, participaron las autoridades regionales de vivienda, parlamentarios y el alcalde de la comuna, Gustavo Alessandri.

Hasta el 30 de noviembre de este año se ampliará el plazo para postular al Subsidio Habitacional para familias de sectores medios, que permite adquirir o construir viviendas de hasta 2.400 UF.

Así lo informó hoy la Ministra de Vivienda y Urbanismo (Minvu), Paulina Saball, cartera desde donde se emitió la resolución correspondiente para la ampliación del plazo y así permitir que más familias puedan postular a este subsidio.

“Hemos aumentado los topes del precio de las viviendas, llegando a 2.220 UF y hasta las 2.400 UF para las regiones apartadas. En la región Metropolitana, esto ha permitido incorporar oferta de departamentos en comunas del gran Santiago, ubicadas al interior del anillo de Américo Vespucio, como San Miguel, Independencia, Recoleta, Quinta Normal, Santiago Centro y Estación Central”, advirtió la titular de la cartera, Paulina Saball.

Cómo postular

Este subsidio es un aporte del Estado para que las familias de sectores medios puedan adquirir o construir su vivienda, que se complementa con el ahorro de las familias (obligatorio), con un crédito hipotecario -si es necesario-, o con aportes adicionales.

Pueden postular todas las familias de sectores medios, de cualquier comuna y región del país, que no sean propietarias de una vivienda, ni hayan obtenido anteriormente otro subsidio habitacional, y que requieran del aporte del Estado para financiar la compra o construcción de su vivienda, sea en sitio propio o en sitio de un familiar.

Las familias que deseen postular deben tener una cuenta de ahorro para la vivienda y cumplir con los ahorros mínimos, según el título y tramo al que postulan, los que deberán estar depositados y con saldo contable al 28 de octubre de 2016. La cuenta de ahorro debe tener una antigüedad mínima de 12 meses, es decir, debe haber sido abierta como máximo el 31 de octubre de 2015.

Las familias también deberán estar inscritas en el Registro Social de Hogares y cumplir con la Calificación Socioeconómica para cada tramo de postulación.

Nuevos beneficios del subsidio:

Aumento en los montos del subsidio habitacional para que con el ahorro, las familias puedan acceder a un crédito hipotecario. Además, este aumento responde a las realidades regionales, atendiendo especialmente las particularidades del extremo norte y sur.

Ajustes en el límite de precio de vivienda que se puede comprar con el subsidio habitacional, ampliando las posibilidades para escoger la vivienda. En el Título II se pueden adquirir viviendas de hasta 2.200 UF entre las regiones de Coquimbo a Los Lagos, y, de hasta 2.400 UF en la zona norte y regiones del extremo sur.

Subvención al pago oportuno del dividendo. Se establece un subsidio adicional, que subvenciona una parte del dividendo a beneficiarios que hayan solicitado un crédito hipotecario para financiar el precio de la vivienda. Las familias que contraigan un crédito para complementar el ahorro y subsidio, se beneficiarán cada mes que paguen oportunamente su dividendo. Automáticamente tendrán un descuento del 10, 15, o 20% dependiendo del monto del crédito hipotecario que hayan solicitado.

Se amplía la protección de los beneficiarios a través del “Seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes”, extendiendo el subsidio estatal para cubrir la prima mensual del seguro por todo el período del crédito (actualmente el subsidio para cubrir la prima se otorga por los 48 primeros meses del crédito).

Se incorpora la posibilidad que las familias apliquen su subsidio en la adquisición de una vivienda en los nuevos Proyectos de Integración Social, regulados por los DS 116 y DS 19, pudiendo optar a bonos adicionales que contribuirán al financiamiento de la vivienda.

La ministra Saball explicó además que como Gobierno “reconocemos la diversidad de composición de la familia en Chile, generando políticas públicas favorables para la diversidad existente, con igual dignidad y derechos para todos. En este contexto, hemos eliminado barreras de postulación para familias extranjeras y eliminamos la figura de “cónyuge”, reemplazándola por la de “conviviente civil”, en el marco del Acuerdo de Unión Civil, y aumentado el puntaje para adultos mayores postulantes”.

Se trata de los proyectos “Los Paltos” y “Los Jazmines” que están frente a frente y que se construyen mutuamente en la comuna de La Calera. Ambos tienen las mismas características a diferencia de su color para ser diferenciados, pero comparten un solo porcentaje de avance que los pone ad portas de ser inaugurados para finalmente recibir a los nuevos vecinos que, con anhelo, esperan sus nuevas viviendas.

Cada conjunto está compuesto por cuatro edificios con cuatro departamentos por piso, cuyas viviendas tienen una superficie de 55,82 m2. En su interior están equipados con tres dormitorios, baño, cocina, estar-comedor y logia. Esto, más la habilitación de sedes sociales de 112 m2, áreas de recreación y espacios verdes en que las familias podrán hacer una vida más comunitaria e más integrada.

El Director Regional del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), Carlos Contador, manifestó que “me alegran que estos dos proyectos avancen con la mayor celeridad cumpliendo con los plazos que establecimos y que comprometimos con las familias. Este es un conjunto que da solución a 300 familias, 150 en “Los Paltos” y 150 en “los Jazmines, y que hoy día tiene una base cercana al 90%”.

Además, la autoridad del SERVIU detalló que “nuestra prioridad es que las familias no sólo dispongan de una vivienda, sino que cuenten con las características que actualmente exige la normativa en relación a las modificaciones que se le han hecho a los programas, en función de ir siempre aumentando las calidad de las viviendas”.

En total, entre ambos conjuntos,  suman una inversión de $5.600 millones financiados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a través de sus programas. En tanto, la empresa a cargo de las obras, OVAL, ya comenzó los preparativos para iniciar las obras de pavimentación de las calles.

Han pasado sólo siete meses desde que se puso la primera piedra, y el conjunto San Pedro de Quillota ya cuenta con un 67% de avance para la construcción de 114 casas que beneficiará a familias de este sector de la provincia.

Las viviendas son del tipo pareadas y cuentan con dos pisos. Sus tamaños van desde los 42,73 hasta los 47,10 metros cuadrados (m2). Todas tienen dos dormitorios, baño, cocina, logia y living-comedor. Además, para el uso de recreacional y reuniones vecinales, se dispone de una sede social de 70,68 m2 y áreas verdes que hermosearán los alrededores del proyecto.

En tanto, una de las nuevas noticias da cuenta de un espacio de 30 m2, perteneciente al proyecto, que está en condiciones de ser intervenido para la construcción de una calle a lo largo donde actualmente se levantas las casas. Esto, luego que en el año 2012 se tuvieron que paralizar las obras por hallazgos de restos arqueológicos en el terreno. Sin embargo, ya fue subsanado.

Cabe recordar que en el mes de agosto se realizó una visita en terreno con dirigentes vecinales y autoridades, oportunidad en que el Director del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), Carlos Contador, detalló que “lo que hemos hecho en este minuto, y ese será el camino que vamos a seguir avanzando en lo sucesivo, es que si volvemos a encontrar hallazgos arqueológicos se sectoriza y no se paraliza la totalidad de las obras. Paralizar por un hallazgo es una mala decisión. Hoy día es perfectamente posible trabajar con el Consejo de Monumentos Nacionales en estos términos que estamos haciendo hoy en día”.

El conjunto fue financiado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y ejecutado por SERVIU, cuya inversión supera los $2.500 millones. Las obras están a cargo de la empresa Valle Mar S.A y la Municipalidad de Quillota es la actual entidad Patrocinante.

Por último, cabe destacar que este comité se formó hace seis años tras el mega sismo 27F, en que está conformado mayoritariamente por vecinos de la localidad de San Pedro de Quillota, y también junto a familias que provienen de campamentos Cousiño San Pedro y Recinto Estación San Pedro.

Un total de 23 departamentos que se encontraban gravemente deteriorados, abandonados o que habían sido tomados de manera ilegal, están siendo recuperados por el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso. La iniciativa es parte del programa permanente de “Conservación de Viviendas”, cuya etapa de este año comenzó en agosto.

Así lo explicó el Director Regional de Serviu, Carlos Contador, quien señaló que “nosotros tenemos una política clara respecto de la recuperación de viviendas abandonadas o deterioradas. Hacemos una inversión en esos departamentos abandonados, los recuperamos para el Serviu y los volvemos a asignar a familias vulnerables, adultos mayores o gente con extrema vulnerabilidad social”.

De estas 23 viviendas, la mitad ya se encuentran terminadas y el resto, en plena recuperación, en las comunas de Casablanca, Viña del Mar, Limache, La Cruz, La Calera, Quillota, Nogales, San Antonio, Algarrobo, La Ligua, San Felipe y Los Andes. Según el cronograma, el proyecto completo debiese terminar en diciembre de este año.

“Nosotros recuperamos aproximadamente del orden de 20 viviendas anuales y tenemos una lista de espera de casos sociales que son evaluados por nosotros”, señaló Contador, quien agregó que “este número importante de departamentos están en proceso de recuperación para ponerlos en servicio nuevamente, porque muchos de estos quedan bastante a mal traer”.

Cabe destacar que las viviendas que se recuperan quedan con accesibilidad universal, facilidades en los implementos de baño y cocina, anchos de puerta, en general, con todas las condiciones especiales que permitirán que adultos mayores, personas con algún grado de discapacidad o similar, puedan desarrollarse en plenitud, con equidad e integradas al barrio en el cual se encuentran insertas.

Además, la autoridad destacó que la recuperación de estas viviendas no solamente beneficiará a quienes les toque ocuparlas una vez estén terminadas, sino que brindará una mejor calidad de vida a toda la comunidad, ya que muchos de estos departamentos se habían transformados en peligrosos focos de delincuencia o insalubridad.

Para la recuperación de las 23 viviendas de este año el Minvu está invirtiendo más de $98 millones de pesos.

87  vecinos del sector Escritores de Punta de Tralca se transformaron en dueños de sus terrenos, luego que recibieran sus escrituras que los acreditan como poseedor de sus propiedades. Esto, en el marco de un proceso que lleva a cabo la Unidad de Regularización de Loteos, del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), con el fin de regularizar este terreno que tiene una superficie de más 191 mil metros cuadrados.

La comunidad, que se encuentra compuesta por más 300 personas, se constituyeron en el año 1989 como persona jurídica sin fines de lucro, con el objetivo de comenzar a gestionar y a administrar estos loteos que, en ese entonces, no estaban regulados. No obstante, con este hito, y finalizado el proceso  total de entrega de escrituras, SERVIU comenzará el desarrollo de un plan de urbanización del sector que les permitirá contar con servicios básicos.

En esta línea, la Delegada Provincial del SERVIU, Paulina Díaz, detalló que esta entrega “define como propietarios a las familias que habitan hace décadas en este sector, por lo que marca un precedente en el sector Punta de Tralca. Una vez finalizado este proceso que comenzó el año pasado, dará pie a que nuestro Servicio comience con los estudios y gestiones pertinentes para urbanizar este terreno, para que las familias cuenten con pavimentación, luz, agua potable y alcantarillado”.

Cabe destacar que el proceso de entrega de este documento legal comenzó hace un año, en el año 2015 pasado, donde se otorgaron un total de 100 escrituras, por lo que sumadas a esta entrega se llega a un total de 187 vecinos que han regularizado su terreno en este sector de El Quisco.

Un 80% de avance de obras tiene actualmente el proyecto habitacional “Los Ángeles”, que beneficia a 13 familias de La Cruz. Así lo constataron quienes serán los futuros moradores de cada vivienda, ya que llegaron al terreno junto al Delegado Provincial de Serviu, Johnny Piraino, para fiscalizar la correcta ejecución de esta iniciativa.

La alegría de los beneficiados del proyecto era evidente cuando vieron que las casas de dos pisos y de 53 o 54 m2 están prontas a terminar, ya que de inmediato pudieron proyectar e imaginar su mudanza durante los próximos meses. “Esto es lo mejor que nos han dado, el regalo de la vida, lo que hemos esperado por tantos años”, señaló Otilia Fernández, una de las dirigentes del comité favorecido.

En tanto, el Delegado de Serviu en la Provincia de Quillota, Johnny Piraino, señaló que “estamos contentos, al igual que las familias, porque hoy vemos cómo este sueño que tenía cada uno de los beneficiados está dejando de ser una mera ilusión, para transformarse en una realidad, en algo concreto, en viviendas de calidad. El Gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet nos encomendó trabajar para brindar soluciones concretas a las familias que más lo necesitaban y eso es lo que estamos haciendo con tanto trabajo y esfuerzo en esta región”.

Las viviendas son de albañilería y tendrán tres dormitorios, baño, cocina, estar-comedor y lavadero exterior. A esto se suman los espacios comunes que permitirán que los nuevos vecinos desarrollen vida de barrio, como áreas verdes y sede social de 26 m2.

Cabe destacar que la gran mayoría de las familias viven actualmente en calidad de allegados o arrendando vivienda, por eso, el programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda permitirá que todas ellas puedan por fin cumplir el sueño de la casa propia y sentirse con un futuro seguro.

Con distintos grados de avance se encuentran los proyectos habitacionales Santa Ana y San Benito, Condominio Social Placilla, y Francisco I, que reúnen un total de 849 soluciones para familias damnificadas del mega incendio de Valparaíso que al momento del siniestro eran arrendatarias o allegadas. Se trata de las iniciativas del Minvu ejecutadas bajo la modalidad Construcción en Nuevos Terrenos, es decir, grandes conjuntos habitacionales en terrenos adquiridos especialmente para la conformación de estos nuevos barrios.

El más avanzado es el proyecto Santa Ana y San Benito, ya que fue el primero en iniciar. Tiene a la fecha cerca de un 60% de avance de obras y se estima su término para el primer semestre del 2017. Beneficia a un total de 315 familias y se ejecuta en la conexión entre los cerros Rodelillo y Placeres, sector que en los últimos años se ha consolidado como un importante nuevo barrio residencial de la ciudad.

Los otros dos son el Condominio Social Placilla y el Francisco I, ambos en plena ejecución en distintos sectores de Placilla. El primero es uno de los conjuntos de vivienda social del país precursores en incorporar desde su concepción, medidas de eficiencia energética, como aislación térmica exterior, estrategias de asoleamiento y paneles solares, y beneficia a un total de 140 familias con departamentos de 57 m2. El segundo fue la última iniciativa en sumarse como opción para los damnificados que eran allegados y arrendatarios, y beneficiará a 394 familias, también con departamentos de 57 m2.

Cabe recordar que por la magnitud histórica del incendio se diseñó un plan que permitiese brindar soluciones tanto a los propietarios de las viviendas, como a quienes se encontraban arrendando una de ellas o viviendo de allegadas en una de éstas. Para los primeros la solución fue la reparación o reconstrucción de su hogar – dependiendo el grado de daños de éste – en el mismo terreno en el cual se encontraban. En tanto para los segundos, las familias podían optar a la adquisición de una vivienda que estuviese en venta en el mercado inmobiliario o la inscripción en conjuntos habitacionales nuevos a construir, como el caso de los Santa Ana y San Benito, Condominio Social Placilla, y Francisco I.

Nuevamente la Provincia de Marga Marga es testigo del surgimiento de un nuevo barrio. Se trata del conjunto Los Naranjos III, ubicado en la avenida Bernardo Leighton del sector de Peñablanca, en Villa Alemana, en donde 70 familias se vieron beneficiadas con nuevas viviendas.

Las familias recibieron de manos de personal del Serviu las llaves de su nuevo hogar, al cual podrán cambiarse de inmediato para comenzar una vida en comunidad. Se trata de casas de dos pisos, de albañilería armada, de entre 46 a 50 m2, con dos o tres dormitorios, dependiendo de la tipología. A esto se suman los espacios comunitarios, como zonas de áreas verdes, juegos infantiles y máquinas de ejercicios.

El proyecto se enmarcó en el Programa de Reactivación Económica e Integración Social del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, plan que fue lanzado el 2014 por la Ministra Minvu, Paulina Saball, con el objetivo de reimpulsar la inversión y la mano de obra en el país y al mismo tiempo, integrar familias de distintos sectores socioeconómicos en un mismo conjunto, logrando así la verdadera integración.

En la Provincia de Marga Marga se están ejecutando 12 proyectos bajo esta línea programática, lo que la convierte, junto a la de Quillota, en la provincia con mayor cantidad de iniciativas habitacionales en construcción en el marco de este programa, beneficiando a más de 2.100 familias que que buscaban viviendas.

La empresa encargada de las obras fue la Inmobiliaria Saga S.A. y la entidad desarrolladora, Codeh.

En conjunto con los vecinos del campamento Manuel Bustos fue presentado el plano de loteo de este asentamiento que permitirá, posterior a su aprobación, ejecutar las obras de urbanización. El loteo definirá de forma ordenada los lugares donde se ubicarán las viviendas, áreas verdes y espacios público.

En la reunión, que contó con autoridades del MINVU Valparaíso, y que estuvo encabezada por la máxima autoridad regional, se recalcó que el expediente será ingresado a la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar a contar de la próxima semana.

El Intendente Regional, Gabriel Aldoney, señaló que “éste trámite es básico para las futuras intervenciones que se van a hacer ahí, ya que el plan de loteo es técnicamente el fundamento o instrumento esencial para que se pueda intervenir el sector, generando los proyectos de saneamiento de la población, es decir, alcantarillado, agua potable y pavimentación, no solamente de calles, sino que también de aceras. Esto va a permitir entregarles las condiciones necesarias para que el campamento deje de ser campamento y forme parte de un barrio de la comuna de Viña del Mar, como tantos otros que hay”.

“Hoy día es un paso importante, ya que están los planos de loteos hechos y que se entregan a la municipalidad. Para nosotros es un paso y un peldaño tremendamente grande. Así que insto, y pido a la municipalidad, que, por favor, nos apuren el plano de loteos”, afirmó Maria Tapia, presidenta del comité Villa la Pradera del campamento Manuel Bustos.

En tanto, María Medina, vocera de todos los comités representantes de este asentamiento, manifestó que esto genera una “cierta tranquilidad, porque estamos dando un tremendo paso, después de tantos años, de saber que este proceso de la urbanización de nuestros terrenos está dando el primer peldaño para lo que se viene más adelante. Por lo tanto, creemos que se ha hecho un buen trabajo y como dirigentes nos da esa tranquilidad y a la vez poder traspasarlo a las familias que están también con la esperanza casi pérdida de poder tener nuestros terrenos urbanizados”.

Cabe precisar que este plano corresponde al denominado “Lote 1C”, que es parte del campamento, y que cuenta con 880 lotes emplazado en un terreno que alcanza las 64 hectáreas y que es de propiedad del Servicio de Vivienda y Urbanización de Valparaíso (SERVIU).

Finalmente, el Director Regional de Serviu, Carlos Contador, explicó que “el Minvu hizo los traspasos de recursos para que el municipio hiciera esta gestión. Durante el 2015 el municipio lo licitó, fue declarado desierto. Volvieron a intentar adjudicar este proyecto, pero tampoco lo pudieron ejecutar porque no hubo oferentes. Por eso, Serviu decidió asumir la tarea de hacer el proyecto de loteos para su aprobación por parte de la DOM, desde una gestión propia, comprometiéndonos con los vecinos de Manuel Bustos. Por lo anterior nos juntamos en esta oficina para testimoniar junto al Intendente, Seremi Minvu y los dirigentes de Manuel Bustos que el compromiso se cumplió y que haremos el ingreso del plano de loteos al municipio”.